Description

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Local commercial de 109 m², au rez-de-chaussée, situé à Grenade près de l’Hipercor et sur une rue très fréquentée piétonnement. Accès direct depuis la rue. Surface divisée en 2 espaces indépendants (faux mur), entièrement diaphane, adaptable à 1 ou 2 activités. Possibilité de changement d’usage. Local conçu pour le stationnement jusqu’à 4 véhicules. Salle de bain incluse. Proche d’écoles et de l’autoroute.

*Unique local opportunity for sale in Hipercor area, Granada 109m!*
*Commercial premises of 109 m2*~- Spacious and versatile, ideal for your business dreams.
*Perfect location*~- Located on *Santa Rita street, near **Hipercor* and with access to any shop or services, on the street.~- Right next to schools and close to Autovía, a strategic location!
*Died into two spaces*~- Separation with *false wall, totally diaphanous, perfect for **two businesses* or adapt it to your needs.
*Possibility of change of use*~- Ideal to store up to *four vehicles*!
*Bathroom*~- Comfort for you and your customers.
*Great price!*~- Do not miss this investment opportunity.
*Affordable expenses*~- Grow your business without worry!

ID-CSK130. Local Comercial de 109 m2 junto al hipercor, en calle muy transitada peatonalmente.~Amplio y versátil, ideal para tus sueños empresariales con acceso a cualquier comercio o servicios, a pie de calle. ~Próximo a colegios y cerca de autovía.~Dividido en 2 espacios independientes, con falso muro, totalmente diáfano, perfecto para 2 negocios o adaptarlo a tus necesidades.
Posibilidad de Cambio de Uso:~- Ideal para guardar hasta 4 vehículos. ~Baño Incluido, comodidad para ti y tus clientes.
**INMODUQUESA INFORMA**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al \"Documento Informativo Abreviado\" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el \"Precio de venta\" o el \"Valor de referencia catastral\" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR..