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Local commercial à vendre à Grenade (Villarejo), en angle, 186 m² sur 2 niveaux. Espace entièrement terminé et prêt pour une activité commerciale, grande visibilité grâce à l’escarpate d’angle. Deux bureaux, climatisation et chauffage central, double vitrage, sols en marbre travertin, éclairage LED. Installation réseau: salle de red ethernet avec câblage. Quartier à forte fréquentation, proche collèges, universités, hôpitaux, supermarchés et transports publics (métro et bus). Vente sans mobilier. Plan indicatif; surfaces et mesures approximatives.

ID-LINV033. Si buscas el espacio perfecto para tu negocio, este local comercial en esquina en Villarejo, es la opción ideal.~Con 186 m2 distribuidos en 2 plantas, ofrece un entorno moderno, espacioso y listo para entrar.
Características destacadas:~✅ Ubicación estratégica en una zona con gran afluencia de público.~✅ Totalmente terminado y listo para cualquier actividad comercial.~✅ Amplios espacios con dos despachos perfectos para oficinas o salas de reuniones.~✅ Sala de red ethernet con instalación en toda la oficina.~✅ Escaparate en esquina, brindando máxima visibilidad.~✅ Calidades de primera: suelos de mármol travertino, doble acristalamiento, iluminación LED, aire acondicionado y calefacción central.~✅ Entorno inmejorable, rodeado de colegios, universidades, hospitales, supermercados y transporte público (metro y autobuses).~Contáctanos para más información o para concertar una visita.

- El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al \"Documento Informativo Abreviado\" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.
**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el \"Precio de venta\" o el \"Valor de referencia catastral\" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR..