460m² cafétéria pour vente à Grenade, dans le quartier de Barranco del Avocat, Calle Huerto Santo

Discover this exceptional investment opportunity in the historic heart of Granada. This impressive commercial building is located directly opposite the entrance to the iconic Alhambra Palace, one of the world\'s most iconic and photographed tourist destinations. With an approximate built area of 460 m2 distributed over two floors, this property offers endless possibilities, both for leasing and vacant space, to start your ideal business.
More details:~- Ground floor, with almost 260 m2 built area. It features a spacious shop, storage areas, an accessible restroom, and an office.
- First floor, with approximately 200 m2, currently used as a bar/café. It boasts a very large open-plan space with a spectacular and bright design thanks to its large skylight, restrooms, and a large, sunny, covered terrace that invites you to relax while enjoying the unparalleled views.
- Terrace on the second floor, with approximately 150 m2. Exclusive, versatile, and untapped space with restrooms and storage: a spectacular private outdoor terrace! Ideal for attracting both curious tourists and locals eager for new gastronomic or commercial experiences.
The building is connected to all floors by elevator and has separate entrances for each floor. It has a current license for a restaurant and shop; here. Easy access thanks to the public parking located directly opposite the building. Don\'t miss this magnificent and unique opportunity that combines exclusivity and tourism potential.
INFORMATION CLAUSE REGARDING PRICE, EXPENSES, AND CONDITIONS OF THE ADVERTISEMENT:~The indicated sale price (RRP) does not include taxes or expenses derived from the sale. In subsequent transfers, the buyer must pay the Property Transfer Tax (ITP) according to the rate in force in Andalusia, as well as the costs of registration, notary copies, administrative fees, appraisal (if applicable), and any other legally applicable expenses. The costs of executing the public deed and other related expenses will be distributed according to applicable regulations and as freely agreed upon by the parties in the corresponding contract, taking into account the specific circumstances of the transaction. Real estate brokerage fees are not included in the price and will be borne by the corresponding party as expressly agreed.~The surface areas, floor plans, layouts, and other descriptive data are for informational purposes only and are approximate. Prices and conditions may be subject to change without prior notice at the seller\'s discretion or due to updates to available information. Unless expressly agreed otherwise, the property is sold unfurnished, without furniture, vehicles, personal belongings, or decorative items that may appear in the images or during viewings.~The agency acts solely as an intermediary in the transaction. This advertisement is for informational purposes only and is not a binding agreement. The transaction and its conditions are subject in all cases to the seller\'s express acceptance and the subsequent execution of the corresponding contract. The consumer has the right to have additional information and documentation relating to the property and the conditions of the transaction, available at the agency\'s headquarters and/or through the enabled electronic means.

20505. Descubre esta excepcional oportunidad de inversión en el corazón histórico de Granada. Este impresionante edificio comercial se encuentra justo frente a la entrada del emblemático Palacio de la Alhambra, uno de los destinos turísticos más icónicos y fotografiados del mundo. Con una superficie construida aproximada de 460 m2 distribuidos en dos plantas, este inmueble te ofrece infinitas posibilidades tanto arrendadas como libres para emprender tu negocio ideal. ~Más detalles:~-Planta baja, con casi 260 m2 construidos. Cuenta con una amplia tienda, almacenes, aseo adaptado y oficina. ~-Planta primera, con 200 m2 aprox, destinada a bar cafetería. Nos encontramos con amplísimo espacio diáfano, con un diseño espectacular y luminoso debido a su gran tragaluz, aseos y una gran terraza soleada, exterior y cubierta que invita a relajarse mientras se contempla un paisaje inigualable.~-Terraza en planta segunda, con 150 m2 aproximadamente. Espacio exclusivo, versátil y sin explotar, con aseos y almacén: ¡una espectacular terraza exterior privada! Ideal para atraer tanto a turistas curiosos como a locales ávidos por nuevas experiencias gastronómicas o comerciales.
Edificio comunicado en todas sus plantas por ascensor y con entradas independientes para las plantas. Dispone de licencia vigente para restaurante y tienda; aquí. Fácil acceso gracias al parking público ubicado justo enfrente del edificio ,no pierdas esta magnífica ocasión única que combina exclusividad y potencial turístico.
CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:~El precio de venta (PVP) indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En segundas y posteriores transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme al tipo vigente en Andalucía, así como los gastos de inscripción registral, copias notariales, gestoría, tasación, en su caso, y cualesquiera otros que legalmente le correspondan. Los gastos de otorgamiento de escritura pública y demás conceptos se distribuirán conforme a la normativa aplicable y a lo que libremente acuerden las partes en el correspondiente contrato y las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio, siendo asumidos por la parte que corresponda según lo expresamente pactado.~Las superficies, planos, distribuciones y demás datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y aproximado. Los precios y condiciones podrán ser objeto de modificación sin previo aviso por decisión del vendedor o por actualización de la información disponible. Salvo pacto expreso en contrario, el inmueble se transmite sin muebles, vehículos, enseres personales ni elementos de decoración que pudieran aparecer en las imágenes o durante las visitas.~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados.~.