Description

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Immeuble en vente à Granada, centre-ville, proche de Hacienda, Padre Suarez, Ángel Ganivet et du Paseo universitaire. Immeuble de 5 étages (sans ascenseur), construit en 1927 et entièrement rénové en 2007. Rez-de-chaussée: local de 120 m² aménagé en Café/Bar avec licence active, 60 places, 2 accès, sortie de fumée et terrasse possible. Étages 1–3: distribution identique sur chaque étage — 3 logements (3 chambres + 1 salle de bain), 2 logements (2 chambres + 1 salle de bain) et un appartement avec une salle de bain. Quatrième étage: 2 appartements (1 chambre avec terrasse, 2 chambres avec terrasse) + 2 terrasses. Installations récentes: eau, chauffage et climatisation centralisés via aerotermie, panneaux photovoltaïques, chaudière à gaz en soutien, réseau Wi‑Fi centralisé. Tous les logements rénovés et loués selon les contrats en vigueur; charges individuelles faibles. Certificat énergétique D. Vente avec ou sans locataires, livrable meublé. Avantages: rentabilité assurée dès le départ, possibilité de terrasse, emplacement stratégique et activité commerciale en place.

06415. Edificio en venta en Granada Capital centro. Excelente zona, junto a Hacienda, Instituto Padre Suarez y Ángel Ganivet, Paseo y comedor universitario, por debajo de Triunfo Jardín.~Edificio construido en 1927 y rehabilitado completamente en 2007. ~El edificio tiene 5 plantas, no dispone de ascensor.~En la planta baja tenemos un local sobre superficie de 120 m2, montado completamente, con todas las instalaciones y con licencia en vigor de Cafe Bar Restaurante: 2 puertas de acceso, entrada de emergencia, salida de humo al tejado del edificio, 2 cuartos de baño (adaptado para minusvalidos), ventilación por conductos, insonorizado, aforo de 60 personas. Con posibilidad de terraza en la calle~Las plantas primera, segunda y tercera tiene una distribucion igual: 3 pisos por planta: 3 dormitorios con un baño, 2 dormitorios con un baño, un apartamento con un baño.~La planta cuarta de pisos esta dividida en 2 apartamentos: uno de un dormitorio con baño y terraza, otro de 2 dormitorios con un baño y con terraza.
Se han actualizado todas las instalaciones, por lo tanto disponemos de instalación de agua centralizada, calefacción y aire acondicionado centralizado mediante aerotermia, energía fotovoltaica y apoyo de caldera de gas natural, red wifi centralizada. Todos los pisos se han reformado en cuanto a fontanería, electricidad, carpintería y se encuentran todos alquilado con contratos actuales según normativa vigente. Los gastos individuales de cada vivienda son bajos, por lo tanto son muy asequible para los inquilinos. ~La rentabilidad esta asegurada desde el primer momento, disponiéndose de toda la información económica.
~Certificación energética D. Edificio rehabilitado completamente en 2007.
El precio será incrementado con los gastos de compra (según ley) y los honorarios por la gestión inmobiliaria.~El edificio se entrega con los pisos amueblados, con o sin inquilinos. ~.