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Local commercial à Granada (156 m2 construits) avec licence pour diviser en deux appartements indépendants: Apt 1 ~60 m2 (salon, 2 chambres, 2 salles de bains); Apt 2 ~66 m2 (salon/salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains). Investissement idéal: location longue durée, étudiants ou locations par chambres; forte demande et grand potentiel de rentabilité. Licence de changement d’usage incluse avec le projet de répartition.

RR-983PH. Se vende amplio local de 156 m2 construidos con licencia para habilitar dos apartamentos independientes, ideal para inversión, alquiler de larga temporada o rentabilidad por habitaciones.
Proyecto de distribución:
Apartamento 1 – 60 m2~•Salón~•2 dormitorios~•2 baños
Apartamento 2 – 66 m2~•Salón-comedor~•3 dormitorios~•2 baños
Perfecto para destinar a alquiler tradicional, estudiantes o familias, con alta demanda en la zona.
Gran potencial de rentabilidad.~ Ideal para inversores que buscan dividir y maximizar ingresos.~ Cuenta con licencia para el cambio de uso.
Si buscas una inversión con números atractivos y muchas posibilidades, este es tu proyecto. En el precio incluye el proyecto para el cambio de uso.
Llámame y te informo de todo.~AVISO IMPORTANTE: Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. ~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS, DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.