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Local commercial de 119,67 m² à Granada, avec projet de changement d’usage en habitation. Disposition prévue: 1) 67,20 m² / 2 chambres, 2 salles de bains, séjour et cuisine; 2) 52,47 m² / 1 chambre avec dressing, 1 salle de bains, cuisine et séjour. Potentiel double rentabilité: louer les deux unités ou vendre séparément. Option espace unique proche de 120 m² pour une habitation personnalisée (plusieurs chambres, grandes zones communes, bureau, dressing). Avantages: flexibilité d’usage et valorisation; plans et faisabilité disponibles.

RR-983PH2. Se vende local de 119,67 m2 con proyecto para cambio de uso a vivienda, una oportunidad muy interesante por su versatilidad y potencial.
El proyecto actual contempla la posibilidad de distribuir el espacio en dos apartamentos independientes, optimizando al máximo cada metro cuadrado:
Una primera vivienda de 67,20 m2, con 2 dormitorios, 2 baños, salón y cocina, una tipología muy demandada tanto para alquiler como para vivienda habitual por su amplitud y comodidad.
Y una segunda vivienda de 52,47 m2, distribuida en 1 dormitorio con vestidor, 1 baño, cocina y salón, perfecta para perfil joven, pareja o como opción muy atractiva para el mercado de alquiler.
Esta configuración permite obtener doble rentabilidad en una sola operación, alquilar ambas unidades o incluso plantear una futura venta por separado.
Al mismo tiempo, si lo que buscas es crear tu propio hogar, el espacio completo ofrece la posibilidad de diseñar una vivienda amplia y totalmente personalizada de casi 120 m2, adaptando la distribución a tu estilo de vida: varios dormitorios, amplias zonas comunes, despacho, vestidor o espacios abiertos y modernos.
Un inmueble con gran potencial, tanto para quien quiere invertir con visión como para quien desea diseñar su vivienda a medida desde cero.
Si quieres más información, ver planos o estudiar la viabilidad del proyecto, llámame y te explico todos los detalles.
AVISO IMPORTANTE: Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. ~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS, DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.