Description

Français

Espagnol

Bâtiment en construction à Fuengirola, entre Mijas et Fuengirola, sur parcelle de 561 m². Édificabilité déjà réalisée : 1 948 m². Projet pour investisseurs : sous-sol, rez-de-chaussée avec locaux commerciaux, puis 3 étages de logements. Droit de vol additionnel. Déclaration de nouvelle construction effectuée et division horizontale constituée, prêt à reprendre le chantier et à commercialiser. Produit rare : situation urbanistique et démarches en place. Forte demande locative et commerciale dans la zone.

EDIFICIO MIJAS. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – EDIFICIO MIXTO EN MIJAS (MALAGA) DATOS REGISTRALES Y URBANÍSTICOS•Declaración de obra nueva: Sí •Constitución de régimen de propiedad horizontal: Sí •Derecho de vuelo: Sí (255 m² adicionales edificables) •Antigüedad: Más de 15 años •Año de referencia de superficie construida: 2017 ________________________________________SUPERFICIES•Superficie de parcela: 549 m² •Superficie total construida: 1.948 m² •Fachadas: Edificio con salida a dos calles ________________________________________DISTRIBUCIÓN POR PLANTASPlanta sótano:•Espacio diáfano: 295 m² Planta baja:•Locales comerciales: 447 m² •Portal y zonas comunes: 104 m² Planta primera:•1 vivienda: 96 m² •4 locales/almacenes diáfanos: 410 m² •Escalera y zonas comunes: 31 m² Planta segunda:•3 viviendas: 250 m² •2 locales/almacenes: 254 m² •Escalera y zonas comunes: 32 m² Planta tercera:•2 viviendas: 195 m² •Escalera y zonas comunes: 38 m² ________________________________________OTROS ELEMENTOS•Terraza descubierta (techo de planta segunda): 40 m² •Derecho de vuelo: 255 m² (posibilidad de ampliación edificatoria) ________________________________________DESCRIPCIÓN GENERALEdificio de uso mixto residencial y comercial, desarrollado en varias plantas sobre rasante más sótano, con una distribución que combina viviendas, locales comerciales y espacios diáfanos destinados a almacenamiento o uso polivalente.Destaca su ubicación en esquina con acceso a dos calles, así como su potencial de desarrollo adicional gracias al derecho de vuelo existente. Contacte para ampliar información, planos y análisis del proyecto.Oportunidades así no permanecen mucho tiempo en el mercado.NO DEJE DE VISITARLA! LE SORPRENDERA!En cumplimiento del decreto de la junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, informamos que el impuesto de transmisiones patrimoniales y los gastos de notaría y registro regulados por arancel no están incluidos en el precio. Si estan incluidos los honorarios profesionales.Contacto por WhatsApp .MARIUKA INMOBILIARIA. El primer paso para vender su casa es hacer un análisis de mercado completo. Elaboraremos un análisis en profundidad de su zonaApostamos por una atención profesional y personalizada.We speak English..