Description

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Bâtiment en construction à Fuengirola, entre Mijas et Fuengirola, sur parcelle de 561 m². Édificabilité déjà réalisée : 1 948 m². Projet pour investisseurs : sous-sol, rez-de-chaussée avec locaux commerciaux, puis 3 étages de logements. Droit de vol additionnel. Déclaration de nouvelle construction effectuée et division horizontale constituée, prêt à reprendre le chantier et à commercialiser. Produit rare : situation urbanistique et démarches en place. Forte demande locative et commerciale dans la zone.

EDIFICIO MIJAS. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – EDIFICIO MIXTO EN MIJAS (MALAGA)

DATOS REGISTRALES Y URBANÍSTICOS

•Declaración de obra nueva: Sí

•Constitución de régimen de propiedad horizontal: Sí

•Derecho de vuelo: Sí (255 m² adicionales edificables)

•Antigüedad: Más de 15 años

•Año de referencia de superficie construida: 2017

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SUPERFICIES

•Superficie de parcela: 549 m²

•Superficie total construida: 1.948 m²

•Fachadas: Edificio con salida a dos calles

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DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS

Planta sótano:

•Espacio diáfano: 295 m²

Planta baja:

•Locales comerciales: 447 m²

•Portal y zonas comunes: 104 m²

Planta primera:

•1 vivienda: 96 m²

•4 locales/almacenes diáfanos: 410 m²

•Escalera y zonas comunes: 31 m²

Planta segunda:

•3 viviendas: 250 m²

•2 locales/almacenes: 254 m²

•Escalera y zonas comunes: 32 m²

Planta tercera:

•2 viviendas: 195 m²

•Escalera y zonas comunes: 38 m²

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OTROS ELEMENTOS

•Terraza descubierta (techo de planta segunda): 40 m²

•Derecho de vuelo: 255 m² (posibilidad de ampliación edificatoria)

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DESCRIPCIÓN GENERAL

Edificio de uso mixto residencial y comercial, desarrollado en varias plantas sobre rasante más sótano, con una distribución que combina viviendas, locales comerciales y espacios diáfanos destinados a almacenamiento o uso polivalente.

Destaca su ubicación en esquina con acceso a dos calles, así como su potencial de desarrollo adicional gracias al derecho de vuelo existente.

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