Description

Français

Anglais

Russe

Espagnol

Bâtiment plain-pied à El Paraíso, proche A-7. Surface construite 516 m² sur parcelle 2 001 m². Nécessite réhabilitation; possibilité d’ajouter un étage sous réserve du règlement d’urbanisme. Accès facile et stationnement. Environ un tiers de la surface est loué; les baux prennent fin à la signature et la remise des clés est prévue. Adapté pour investisseurs/promoteurs, usage commercial, résidentiel ou mixte.

One-storey building for sale with strong redevelopment potential, ideally located in El Paraíso, next to the A-7 road, offering easy access and excellent connectivity.

The property has a built area of 516 m² on a generous 2,001 m² plot and is in need of renovation, making it a great opportunity for investors or developers. There is potential to build an additional floor, subject to planning regulations, allowing for a significant increase in built area and value.

The plot provides easy access and convenient parking, suitable for a variety of uses, including commercial, residential, or mixed-use projects.

Currently, only approximately one third of the property is tenanted. These leases will terminate upon completion of the purchase, ensuring vacant possession and full flexibility for the new owner to redevelop or reposition the asset.

Продается одноэтажное здание с большим потенциалом для реконструкции, идеально расположенное в Эль-Параисо, рядом с трассой A-7, что обеспечивает легкий доступ и отличную транспортную доступность.

Объем здания составляет 516 м² на просторном участке площадью 2001 м². Здание нуждается в ремонте, что делает его отличным вариантом для инвесторов или застройщиков. Существует возможность надстройки дополнительного этажа, при условии соблюдения градостроительных норм, что позволит значительно увеличить площадь и стоимость здания.

Участок обеспечивает легкий доступ и удобную парковку, подходит для различных видов использования, включая коммерческие, жилые или многофункциональные проекты.

В настоящее время сдано в аренду лишь около трети здания. Договоры аренды будут расторгнуты после завершения сделки, что обеспечит свободную застройку и полную гибкость для нового владельца в вопросах реконструкции или перепрофилирования объекта.

BV544. Edificio de una sola planta en venta con gran potencial de rehabilitación, idealmente ubicado en El Paraíso, junto a la A-7, con fácil acceso y excelente conectividad.

La propiedad tiene una superficie construida de 516 m² en una amplia parcela de 2.001 m² y necesita reforma, lo que la convierte en una gran oportunidad para inversores o promotores. Existe la posibilidad de construir una planta adicional, sujeta a la normativa urbanística, lo que permite un aumento significativo de la superficie construida y el valor.

La parcela ofrece fácil acceso y cómodo aparcamiento, ideal para diversos usos, incluyendo proyectos comerciales, residenciales o de uso mixto.

Actualmente, solo aproximadamente un tercio de la propiedad está alquilada. Estos contratos de arrendamiento finalizarán al formalizarse la compra, lo que garantiza la posesión vacante y total flexibilidad para que el nuevo propietario pueda reurbanizar o reposicionar el activo..