Description

Français

Espagnol

Local commercial à vendre, brut, 80 m², emplacement : plein centre d'Estepona, proche services, commerces et zones de passage. Usage adaptable : boutique, bureau, café, studio ou investissement locatif ; fort potentiel de rentabilité. Frais notariaux, registraux, de gestion et impôts (ITP, AJD ou IVA) non inclus ; honoraires d'agence inclus. Prix et disponibilité soumis à confirmation des propriétaires ; bien susceptible de modification, vente ou retrait ; l'acheteur sera informé de toute variation avant la formalisation du contrat de réservation. (Décret Junta de Andalucía 218/2005 du 11/10). Conseils d'achat gratuits fournis par CS PISOS.

Se vende local en bruto de 80 m² situado en pleno centro de Estepona, una de las zonas con más encanto y proyección de la Costa del Sol.
El espacio se encuentra sin reformar, ideal para diseñar a tu gusto y adaptarlo a cualquier tipo de negocio: tienda, oficina, cafetería, estudio o incluso como inversión para alquiler.
Características destacadas:
Superficie: 80 metros cuadrados
Estado: en bruto, perfecto para reformar y personalizar
Ubicación inmejorable, cerca de todos los servicios, comercios y zonas de paso
Gran potencial de rentabilidad
Una excelente oportunidad para emprendedores o inversores que buscan un local con mucho potencial en una zona con alta demanda. CERTIFICADO ENERGETICO:E.

Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo.

• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!