Description

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Local commercial à vendre à Estepona, comprenant 2 étages et un sous-sol totalisant 787m². Situé dans le centre historique, à 100 mètres du bord de mer, avec une façade de 20 mètres. La superficie commerciale au rez-de-chaussée est de 240,50m², la première étage résidentielle fait 272,50m², et le sous-sol de 274,30m² peut servir d'entrepôt ou de stationnement. Idéal pour un restaurant et des appartements touristiques.

¡Oportunidad para inversores! Se vende 2 plantas del edificio + sótano con un total de 787m2. Las tres plantas comunicadas por escalera y montacargas. Situado en pleno centro histórico de Estepona. Fachada frontal de 20 metros. Planta baja (principal) de uso comercial con una superficie de 240,50m2, planta primera residencial de 272,50m2 y sótano (almacén-estacionamiento) de 274,30m3.
Se encuentra a 100 metros del paseo marítimo y adjunto a la arteria comercial de Estepona. Ideal para restaurante + apartamentos turístico.
Para más información y visita no dude en contactarnos. CERTIFICADO ENERGETICO:E.

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• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!