Description

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Local commercial 70 m² au rez-de-chaussée à Elche, face à l’école publique Menéndez Pelayo. Rideau extérieur motorisé, vitrine en aluminium laqué blanc, 1 WC, sol en terrazzo, hauts plafonds, eau et électricité activées. Emplacement avec parcs à proximité, plusieurs arrêts de bus, commerces en activité et bon accès autoroutier. Ancien atelier, adapté pour papeterie/kiosque (proximité école), coiffure, esthétique, tattoo, etc. Vente, location ou location avec option d’achat.

20320V. La PERSIANA exterior está MOTORIZADA, para que tu espalda no sufra cuando abras tu negocio cada día. Tiene un ESCAPARATE DE ALUMINIO lacado en blanco donde podrás poner una pequeña exposición y cuenta con una superficie de 70 m2.

Con un baño, pavimento de terrazo, techos altos y suministros de luz y de agua dados de alta.

EXCELENTE UBICACIÓN, con varios parques en el entorno, varias paradas de bus urbano y comercios en funcionamiento. Buen acceso a la autovía.

Situado a pie de calle situado frente al Colegio público Menéndez Pelayo de la ciudad de Elche.

Al estar FRENTE A UN COLEGIO es ideal para un negocio de papelería o un kiosko.

También irían bien negocios de peluquería, estética, tattoo, etc. Antes taller de aparado.

Posibilidad de VENTA, ALQUILER O ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA.

¡Visítalo ahora y haz realidad el negocio de tus sueños!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de

servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se

hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los

cuales se desglosan a continuación:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en

la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, 6%

o 8% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del

inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta,

aquel que resulte superior.

- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado

en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el

arancel Notarial.

- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel

oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que

se aprueba el arancel Notarial.

- En caso de que se utilice financiación bancaria para la compra del inmueble, puede incurrir en

gastos adicionales. Por favor, consulte con su entidad financiera.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la

Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el

siguiente enlace:

Para alquilar este local es imprescindible aportar la siguiente documentación:

-Contrato indefinido con antigüedad mínima de 1 año

-Vida laboral

-Nómina con ingresos netos mínimos superiores a 1.800€ o avalista que los tenga.