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Opportunité unique : Hôtel de charme à vendre dans un palais du XVIIe siècle – Bord de rivière, El Puerto
Fersa Real Estate vous présente en exclusivité un joyau architectural : La Casa del Regidor (La Maison de l\'Échevin). Cet hôtel emblématique est bien plus qu\'une simple entreprise ; c\'est un témoignage vivant de l\'époque des marchands qui commerçaient avec les Indes.
Un lieu chargé d\'histoire : Ancienne résidence des échevins perpétuels et des chevaliers de Santiago, cet édifice du XVIIe siècle a conservé l\'essence des célèbres arcades, le plus bel ensemble architectural des rives du fleuve.
Exploitation : En activité depuis 2003, l\'hôtel propose 15 chambres entièrement équipées (climatisation, chauffage, Wi-Fi, télévision par satellite) avec salle de bains privative. Le premier étage comprend un appartement complet avec une chambre avec salle de bains privative, un salon et une cuisine. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d\'aménager deux chambres supplémentaires avec salles de bains privatives.
Durabilité et accessibilité : Chauffe-eau solaire et entrées entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Situation stratégique : Au cœur de la baie de Cadix, à 5 minutes du catamaran pour la ville de Cadix et entourée des plus beaux vignobles, golfs et plages d\'Andalousie.
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Conformément au décret n° 218-2005 du 11 octobre, veuillez noter que les frais de notaire, d\'enregistrement, la taxe de mutation (ITP), les honoraires d\'agence, les frais de financement et autres dépenses liées à l\'acquisition ne sont pas inclus dans le prix.
Avec le mandat exprès du propriétaire, nous commercialisons ce bien en exclusivité, vous garantissant ainsi l\'accès à toutes les informations, un service de qualité et une transaction simple et transparente, sans intermédiaire. Par conséquent, nous vous prions de ne pas déranger le propriétaire, les occupants ni le voisinage.

Unique Opportunity: Boutique Hotel for Sale in a 17th-Century Palace – Riverside, El Puerto
Fersa Real Estate exclusively presents an architectural gem: La Casa del Regidor (The Alderman\'s House). This emblematic hotel is not just a business; it is a living legacy of the era of the merchants who traded with the Indies.
Living History: Formerly the residence of Perpetual Aldermen and Knights of Santiago, this 17th-century building maintains the essence of the famous arcades, the most valuable architectural ensemble on the riverbank.
Operating Business: Operating since 2003, it features 15 fully equipped rooms (AC, heating, Wi-Fi, satellite TV) and en-suite bathrooms. The first floor includes a complete apartment with a bedroom with en-suite bathroom, living room, and kitchen. The ground floor offers the possibility of creating two additional rooms with their own bathrooms.
Sustainability and Accessibility: Solar water heating system and fully accessible entrances for people with reduced mobility.
Strategic Location: In the heart of the Bay of Cádiz, 5 minutes from the catamaran to Cádiz city and surrounded by the best wineries, golf courses, and beaches in Andalusia.
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In accordance with Decree 218/2005 of October 11, please note that notary fees, registration fees, transfer tax (ITP), brokerage fees, financing costs, and other expenses related to the purchase are not included in the price.
By express mandate of the owner, we are marketing this property exclusively, guaranteeing you access to all information, quality service, and a smooth, straightforward transaction without third-party interference. For this reason, please do not disturb the owner, the occupants of the property, or the neighbors...

02378. Oportunidad Única: Venta de Hotel Boutique en Casa Palacio del S. XVII – Ribera del Río, El Puerto
Fersa Inmobiliaria presenta en exclusiva una joya arquitectónica: La Casa del Regidor. Este emblemático hotel no es solo un negocio, es un legado vivo de la época de los Cargadores a Indias.
Historia Viva: Antigua residencia de Regidores Perpetuos y Caballeros de Santiago, este edificio del siglo XVII mantiene la esencia de los famosos Soportales, el conjunto arquitectónico más valioso de la Ribera del Río.
Negocio en Explotación: Operativo desde 2003, cuenta con 15 habitaciones totalmente equipadas (AC, calefacción, WiFi, TV satélite) y baños completos. En la primera planta tiene un apartamento completo con un dormitorio con baño, salón y cocina. ~En la planta baja tiene recepción, cocina y cafeteria, dos grandes patio y la tiene la posibilidad de hacer dos habitaciones más con su propio cuarto de baño.
Sostenibilidad y Accesibilidad: Instalación de energía solar para agua caliente y accesos totalmente adaptados para personas con movilidad reducida.
Ubicación Estratégica: En el epicentro de la Bahía de Cádiz, a 5 minutos del catamarán a Cádiz capital y rodeado de las mejores bodegas, campos de golf y playas de Andalucía.
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De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~ ~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión..