43m² boulangerie pour vente à Cordoue,

3404-AS. Te presentamos una estupenda panadería a la venta, completamente equipada y lista para comenzar tu aventura empresarial en el corazón de Parque Azahara



Este local exterior, situado en esquina y con acceso adaptado para personas con movilidad reducida (PMR), ofrece un entorno acogedor ideal para atender a tus clientes. La planta principal destinada al público que garantiza comodidad y funcionalidad, cuenta con un amplio aseo.



Bajando hacia la planta sótano, te sorprenderás por su extenso espacio diáfano donde encontrarás todo lo necesario: dos hornos industriales perfectos para satisfacer la demanda diaria; tres congeladores ideales para almacenar productos frescos; montacargas eficiente que facilita el transporte entre plantas; además de una vitrina atractiva y un botellero bien equipado.

También hay disponibles muebles frigoríficos adicionales e incluso dos sistemas de aire acondicionado.



Este local se entrega amueblado y listo para usar inmediatamente.

No pierdas esta magnífica ocasión si deseas convertirte en emprendedor o ampliar tu negocio existente.



INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

•Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).

•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).

(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.



FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra del inmueble..