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Local commercial à vendre à Córdoba (216 m²), zone très demandée. Vitrine/façade extérieure donnant sur l’extérieur, local lumineux. Aménagement avec 3 pièces et 2 salles de bain. Bonnes possibilités d’usage pour activité commerciale ou investissement. Emplacement avec fort passage.

M202115. Se vende magnífico local comercial en una de las zonas más demandadas, ideal tanto para emprender tu negocio como para invertir con alta rentabilidad. El inmueble cuenta con tres espacios bien distribuidos, lo que permite una gran versatilidad de uso, además de dos cuartos de baño para mayor comodidad.
Destaca por ser un local amplio y muy luminoso, gracias a su fachada exterior, que aporta visibilidad y atractivo comercial. Su excelente ubicación garantiza un alto tránsito y proyección para cualquier tipo de actividad.
Todo ello a un precio muy competitivo, convirtiéndolo en una oportunidad única en la zona.
No dejes pasar esta ocasión. ¡Ven a visitarlo!
~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~.