Description

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Local commercial à vendre, 100 m², Córdoba, à l’angle de l’Avenida de Carlos III, zone très commerciale et fréquentée, grande visibilité. Local rénové et lumineux, façade et larges vitrines. Open space flexible avec zone de stockage et WC, climatisation split. Idéal pour commerce de proximité, bureau, boutique ou activité professionnelle; accessibilité et visibilité assurées. Mobiliario des photos non inclus. Informations conformes DIA et loi 12/2023. Frais et honoraires agence non inclus.

AGV2534. Este estratégico local comercial se encuentra ubicado en la concurrida Avenida de Carlos III, una de las zonas más comerciales y transitadas, con constante flujo peatonal y de vehículos, lo que garantiza una gran visibilidad para cualquier tipo de negocio.

Se trata de un local haciendo esquina, reformado y muy luminoso, que gracias a sus amplios ventanales y su amplia su fachada resulta especialmente atractivo para captar la atención del público y destacar frente a otros comercios de la zona.

El espacio es diáfano y versátil, ideal para negocio de proximidad, oficina, tienda, despacho profesional o cualquier tipo de emprendimiento que necesite visibilidad y fácil acceso.

El local cuenta con:

Aire acondicionado tipo split.

Zona de almacén.

Aseo.

Una oportunidad única en una ubicación privilegiada de Córdoba, perfecta para establecer o trasladar tu negocio a una de las avenidas con más actividad comercial.

No dudes en consultarnos para más información o para concertar una visita

En Noriega Inmobiliaria contamos con una amplia cartera de inmuebles, incluidos algunos que no se publicitan por confidencialidad.

De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.

A continuación, se detallan los principales conceptos:

Honorarios de agencia (parte compradora):

2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.

Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.

Gastos notariales:

Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.

Gastos de inscripción registral:

La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de gestoría:

Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)

Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:

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