Description

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Entrepôt situé dans le Polígono Chinales (Córdoba), inclus dans un Suelo Urbano non consolidé à développer par le Plan Especial de Reforma Interior PERI CHINALES-1.C; valorisation via apport du terrain à la Junta de Compensación. Paramètres PERI: superficie de périmètre 19 280 m²; surface maximale constructible 26 028 m²; usage global résidentiel; ordenanza PAS; m²t appropriables pour le propriétaire 1 093,44 m²t. Surfaces déclarées: registre 531 m² construits; cadastre 931 m²; surface mesurée 899,95 m². Plan approuvé initialement; restent le projet de reparcèlement et le projet d'urbanisation; parcelle minimale 1 000 m²; coûts d'infrastructures et frais divers prévus par le PERI.

2227551. Os presentamos una nave situada en el Polígono Chinales.
La nave está incluida dentro de un ámbito de Suelo Urbano no Consolidado por la Urbanización a desarrollar mediante un Plan Especial De Reforma Interior, en este caso se trata del PERI CHINALES-1.C.
La nave por tanto se valora en cuanto al aprovechamiento lucrativo que se alcanza mediante la aportación directa del suelo a la Junta de Compensación del PERI, siendo los parámetros urbanísticos del mismo, los siguientes:
Superficie (m2 suelo) 19.280~Techo máximo edificable (m2 techo): 26.028~Usos Globlales: Residencial~Ordenanza de aplicación: PAS
En registro, el inmueble consta de 531 m2 construidos mientras que, en catastro, 931 m2. La superficie comprobada es de 899,95m2.
Los m2t susceptibles de apropiación por el propietario son 1.093,44m2t
El Plan Especial está aprobado inicialmente, el trámite continuaría con el Proyecto de reparcelación y el Proyecto de Urbanización.
El coste de infraestructuras pendientes previsto en el PERI, donde se consideran como gastos necesarios para la ejecución del mismo tanto las obras de urbanización como indemnizaciones varias así como otros gastos Generales, Costes Financieros, Honorarios Técnicos, Notaría, Registro y Licencias Municipales de urbanización, repercutido por metro cuadrado edificable patrimonializable es de 337,61€.
La parcela mínima es de 1.000m2 suelo.
¡No dudes en solicitar más información, estaremos encantados de ayudarte!
En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.
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