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Local commercial à vendre — Córdoba, Santa Rosa, C/ Pintor Montserrat 5 (proche Vial Norte et centre). Surface annoncée 72 m² (≈70 m² construits). Plan carré, hauts plafonds, façade 6 m, salle de bain complète. Possibilité de transformation en 2 lofts d’environ 35 m² chacun; usage commercial ou résidentiel. Forte demande locative et projection urbanistique; rentabilité estimée minimale 7% et marge élevée après réhabilitation. DIA et informations exigées par l’article 31 de la loi 12/2023 du 24 mai disponibles. Frais de compravente (notaire, registre, impôts) et honoraires d’agence non inclus.

PCO288. Oportunidad única en Santa Rosa. Se vende local comercial a pie de calle en C/ Pintor Montserrat, 5 (Córdoba), ubicado en una de las zonas de mayor expansión y demanda de la ciudad, a pocos metros del Vial Norte y del centro.
El inmueble cuenta con 70 m2 construidos, planta completamente cuadrada, techos altos y 6 metros de fachada, lo que permite una reforma sencilla y altamente aprovechable. Dispone de baño completo y una distribución que facilita su transformación en dos loft-apartamentos de 35 m2 cada uno, una de las tipologías más solicitadas actualmente en Córdoba por su atractivo y rentabilidad.
Perfecto tanto para negocio como para uso residencial, este local destaca por su versatilidad y su gran potencial de revalorización. La zona de Santa Rosa presenta una fuerte demanda de alquiler y una notable proyección urbanística, convirtiendo esta operación en una alternativa ideal para inversores.
Con una rentabilidad estimada mínima del 7%, y un margen elevado tras su reforma, este inmueble se posiciona como una de las inversiones más interesantes del mercado actual en Córdoba.
Una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto rentable, moderno y adaptado a las nuevas tendencias de vivienda.
INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria.~.