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Offre: Bureau à vendre 210 m² à Collado Villalba, Calle Real. Trois bureaux réunis en un seul espace (troites références cadastrales distinctes) avec 210 m². Immeuble élégant avec ascenseur, emplacement stratégique dans la principale rue commerciale. Possibilité de transformer en trois logements indépendants dans un immeuble résidentiel et commercial, avec accès direct par le portail. Utilisation polyvalente: bureaux, cliniques, entreprises sanitaires, ou conversion en 3 logements. Possibilité d'achat de places de parking. Pas de commission pour l'acheteur. Prix négociable.

PR01454. Gran oportunidad única de cambio de uso en la mejor zona de Collado Villalba – Calle Real
~Se venden tres oficinas unidas en uno, (tres unidades catastrales diferentes )con una superficie total de 210 m2, en la Calle Real, la mejor ubicación comercial y de servicios de Collado Villalba.
Posibilidad de tres viviendas independientes en edificio de viviendas y locales comerciales, edificio Residencial y comercial, con dimensiones mínimas establecidas para cambio de uso así como entrada directa por el portal del edificio.
Situado en un edificio elegante con ascensor, este espacio ofrece múltiples posibilidades tanto para uso comercial como para transformación en viviendas.
Características:~210 m2 en un único espacio tras la unión de tres oficinas, pero con tres referencias catastrales diferenciadas~Ubicación estratégica en la principal calle comercial de Collado Villalba.~Edificio representativo con excelente imagen y ascensor.~Posibilidad de compra de varias plazas de aparcamiento.~Uso versátil: ideal para empresas sanitarias, clínicas, oficinas o transformación en 3 viviendas.~Precio negociable.
Sin comisión para el comprador.
Una oportunidad única para inversores y empresas que buscan un espacio privilegiado con alto potencial de rentabilidad. Para más información y visitas, contacta con nosotros.
~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 274.500-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:
(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es~el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del~adquirente, se suscribirá el correspondiente documento..