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Local commercial à vendre à Ciempozuelos (Madrid), surface totale de 972 m² répartie sur rez-de-chaussée (335,62 m²) et sous-sol (603,34 m²) communicants, avec accès direct rue et rampe. Emplacement d'angle avec triple façade sur rues principales, proche gare (550 m), mairie, université Pontificia Comillas et parc San Juan de Dios. Zone consolidée avec accès rapide aux routes M-404 et M-307. Bâtiment de 1991 en béton et brique, état sans usage actuel, possibilités d'adaptation multiples. Convient pour commerces variés, bureaux, centres médicaux, formations, gymnases, logistique avec point de vente. Pas de charges registraires.

SE98L137V-101239. 972 m2 | Esquina | Planta baja + sótano | Zona consolidada | A 5 min de Renfe
¿Buscas un local amplio, versátil y con una ubicación estratégica para montar tu negocio o invertir con rentabilidad?
RAYMU Inmobiliaria presenta esta gran oportunidad comercial en pleno núcleo urbano de Ciempozuelos, una de las localidades con mayor crecimiento del sur de Madrid.
Ubicación imbatible:~Situado en Calle Fernán González de Pina, 2, esquina con calle Concordia, este local disfruta de una triple fachada a calles principales, garantizando visibilidad, accesibilidad y paso constante de peatones.
A tan solo:~ 550 metros de la estación de tren de Ciempozuelos (línea C3 de Cercanías – conexión directa con Madrid)~ 500 metros del Ayuntamiento y de la Universidad Pontificia Comillas~ A escasos pasos del Parque San Juan de Dios~ Rápido acceso a M-404 y M-307 para transporte privado
Superficie total: 972 m2
Distribuidos en:~ Planta baja: 335,62 m2~ Planta sótano: 603,34 m2 (con acceso mediante rampa)
Ambos niveles se comunican internamente y ofrecen múltiples posibilidades de uso y redistribución gracias a sus 7 fincas registrales independientes.
Ideal para:~Supermercados, bazares o tiendas multiproducto~Centros de formación o academias~Clínicas médicas, veterinarias o dentales~Oficinas técnicas, coworking, gestorías~Gimnasios, centros de entrenamiento o fisioterapia~Almacén logístico con punto de venta directo
Estado del inmueble:~Sin uso actual, lo que te permite adaptarlo desde cero a tus necesidades~Acabados e instalaciones de calidad superior a la media~Edificio construido en 1991 con estructura de hormigón y ladrillo visto~Acceso directo desde calle y desde sótano por rampa
Datos técnicos y legales:~Sin cargas registrales pendientes~Superficie registral: 972 m2 construidos~Valor de tasación: 385.778,13 € (Informe actualizado a enero 2024)
Este local es perfecto para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día o para negocios que necesiten un espacio amplio, flexible y con proyección.
Se dispone de un vídeo en el que se muestra el estado y la distribución interior del inmueble. Este material se facilitará a los interesados con el objetivo de que puedan realizar las consultas y gestiones necesarias con los organismos pertinentes (ayuntamiento, registro, etc.) antes de la visita.
¡No pierdas esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información y asegura tu inversión en una ubicación privilegiada.
Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:~Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: ¡Contacta ahora!~No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.~ Correo de contacto: ~ Teléfono: 642 87 80 60
⚠️ Nota importante:~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.~En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.~.