Description

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Immeuble historique à Chiclana de la Frontera (env. 150 m²) en réhabilitation intégrale, situé en première ligne du Río Iro, à ~5 min à pied du centre historique. Projet autorisé pour 6 appartements (touristique et/ou location longue durée, possible modèle “Build to Rent” et revente après travaux). Secteur à forte demande, proche commerces, restaurants et services, avec potentiel de valorisation lié aux actions de mise en valeur du centre et des abords du fleuve.

SV01295. ~Edificio histórico con proyecto para 6 apartamentos turísticos o residenciales junto al Río Iro.
En una de las ubicaciones con mayor potencial de revalorización de Chiclana de la Frontera, a escasos 5 minutos caminando del centro histórico y situado en primera línea del Río Iro, se presenta esta excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria.
Se trata de un inmueble actualmente en estado de rehabilitación integral, ideal para desarrollar un atractivo proyecto de 6 apartamentos, aprovechando el creciente interés turístico y residencial de la zona.~ Ubicación estratégica
A orillas del Río Iro.~A pocos minutos del centro urbano, comercios, restaurantes y servicios.~ Entorno con encanto andaluz y excelentes comunicaciones.~Zona con alta demanda tanto para alquiler vacacional como de larga estancia.
Potencial del proyecto
La configuración del edificio permite desarrollar un conjunto de 6 apartamentos de diseño destinados a:
Explotación turística.~Alquiler de media y larga estancia.~Venta individualizada tras rehabilitación.~Modelo \"Build to Rent\".~ Una inversión con visión de futuro
El Ayuntamiento de Chiclana continúa impulsando la recuperación del casco histórico y la puesta en valor de las zonas próximas al Río Iro, convirtiendo este enclave en uno de los focos de inversión más interesantes de la Bahía de Cádiz.
Proyectos de estas características son cada vez más escasos debido a la limitada disponibilidad de edificios completos en ubicaciones tan privilegiadas.
Para quienes buscan algo más que un inmueble
No se trata simplemente de adquirir una finca. Se trata de transformar un edificio con historia en un proyecto rentable, sostenible y con un elevado potencial de revalorización.
Una oportunidad para crear seis viviendas con identidad propia en uno de los rincones más emblemáticos de Chiclana de la Frontera.
SERVIGESTION informa que algunas fotografías de este anuncio han sido mejoradas o recreadas digitalmente para mostrar posibles resultados de rehabilitación, reforma o decoración. Dichas imágenes tienen carácter meramente orientativo y no constituyen una representación exacta del estado actual del inmueble, que podrá comprobarse mediante visita presencial.
~Comercializamos este inmueble en exclusiva para garantizarte toda la información necesaria junto a un servicio excepcional. En cumplimiento del Decreto Junta Andalucía 218/2005 del 11 Octubre, informamos al cliente que los gastos notariales e impuestos no están incluidos en el precio € . Si tienes dudas acerca dela compraventa , llámanos ; estaremos encantados de asesorarle !
Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras.
Impuestos y gastos de la compraventa:~El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía:
tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.~.