1215m² hôtel pour vente à Chiclana de la Frontera,

An excellent hotel investment opportunity is available on La Barrosa Beach (Chiclana de la Frontera). This is an 18-room hotel project being developed on a 1,255-square-meter lot with a building footprint of 525 square meters.

The project includes an 18-room hotel, all with en-suite bathrooms, as well as a bar designed as a chill-out area. Its location is exceptional, as it is just 100 meters from the beach, on a quiet street, surrounded by bars and shops, and with direct access to the beach.

The property is being sold turnkey, meaning the developer will deliver the asset fully completed and equipped, ready for operation.

Additionally, the project is sold with an operator and a lease agreement, offering a guaranteed annual return of over 6%, making it a particularly attractive investment for wealth management clients.

Key features of the project

* 2-star boutique hotel

* 18 double rooms with en-suite bathrooms

* First-floor rooms with ocean views

* Chill-out bar

* Turnkey delivery

* Solvent operator with lease agreement

* Guaranteed annual return of over 6%

* Location 100 m from La Barrosa Beach

An excellent hotel investment opportunity is available on La Barrosa Beach (Chiclana de la Frontera). This is an 18-room hotel project being developed on a 1,255 m² lot. (I\'ve excluded the built-up area because the outdoor pool and common areas are not included in the calculation. Please note the built-up area is 525 m².)

From a zoning perspective, the plot offers a key advantage: it is not affected by the current status of the POU, so there is no need to wait for its approval to begin construction.

The La Barrosa-Sancti Petri tourist destination has established itself as one of the most profitable in the country, according to Exceltur\'s annual studies, with high occupancy rates and strong tourist demand.

A unique opportunity to acquire a profitable, secure, and ready-to-develop hotel project in one of the best locations on the Cadiz coast.

Excludes costs associated with the sale (taxes, notary, and registration) as well as real estate brokerage fees.

Direct contact for this property: + (phone hidden)

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EDI_106. Se ofrece una excelente oportunidad de inversión hotelera en la Playa de La Barrosa (Chiclana de la Frontera). Se trata de un proyecto de Hotel de 18 habitaciones que se desarrolla en una parcela de 1.255 metros cuadrados con una construcción de 525 metros cuadrados.

El proyecto incluye un Hotel de 18 habitaciones dobles, todas ellas con cuarto de baño en suite, así como un bar que se concibe con chill out. Su ubicación es excepcional, pues se encuentra a 100 metros de la playa, en una calle tranquila, rodeado de bares y comercios y con acceso a la playa.

El inmueble se comercializa llave en mano, lo que significa que el promotor entregará el activo totalmente terminado y equipado, listo para su explotación.

Además, el proyecto se vende con operador y contrato de arrendamiento, con rentabilidad anual garantizada superior al 6%, lo que lo convierte en una inversión especialmente atractiva para perfiles patrimonialistas.

Características principales del proyecto

* Hotel boutique de 2 estrellas

* 18 habitaciones dobles con baño en suite

* Habitaciones de la primera planta con vistas al mar

* Bar chill-out

* Entrega llave en mano

* Operador solvente con contrato de arrendamiento

* Rentabilidad anual garantizada superior al 6%

* Ubicación a 100 m de la Playa de La Barrosa

Desde el punto de vista urbanístico, la parcela presenta una ventaja clave: no está afectada por la situación actual del POU, por lo que no es necesario esperar a su aprobación para iniciar las obras.

El destino turístico La Barrosa - Sancti Petri se ha consolidado como uno de los más rentables a nivel nacional, según los estudios anuales de Exceltur, con altos niveles de ocupación y fuerte demanda turística.

Una oportunidad única para adquirir un proyecto hotelero rentable, seguro y listo para desarrollar en una de las mejores ubicaciones del litoral gaditano.

No incluidos los gastos propios de la compraventa (impuestos, notaría y registro) ni los honorarios por intermediación inmobiliaria.

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