Description

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Immeuble complet à vendre, env. 780 m², Chiclana de la Frontera. Répartition: rez-de-chaussée, étage et ático. Rez-de-chaussée: deux ailes indépendantes — une partie local commercial (bar) avec zone bar, salle, stockage et 2 WC; autre partie bureau professionnel avec bureau, 3 grandes pièces, salle de réunions lumineuse et WC. À l'arrière: grand local de rangement avec salle, patio et WC, convertible en logement ou usages multiples (salle de sport, cinéma, etc.). Étage: deux logements indépendants — logement 1: salon‑salle à manger lumineux, cuisine, 4 chambres, salle de bain avec douche; logement 2: salon‑salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bain complète avec baignoire. Attique avec potentiel de transformation en logement supplémentaire. Possibilités d'usage résidentiel combiné avec activité commerciale ou bureaux, ou projet d'investissement avec possibilité de développer jusqu'à 6 logements pour location/vente. Emplacement proche de tous services (supermarchés, restaurants, centres médicaux, arrêts de bus, crèches) et à quelques minutes en voiture de la plage de la Barrosa.

CH-1206. Se vende edificio completo con 780 m2 construidos aprox. con múltiples posibilidades: vivienda, negocio e inversión. Una propiedad versátil que se adapta tanto a quienes buscan un espacio para vivir y explotar un negocio, como a inversores que desean maximizar la rentabilidad desarrollando varias viviendas.

La propiedad, se distribuye en planta baja, planta alta y ático, con una distribución que permite diferentes usos y combinaciones.

En planta baja, encontramos dos alas completamente independientes; una de ellas destinada actualmente a local, con zona de bar, sala, almacen y dos baños, ideal para continuar con la actividad o destinarla a otro uso comercial o privado. En la otra ala, un despacho profesional, que dispone de despacho, tres amplias estancias, un baño y una luminosa sala de reuniones, con las mismas posibilidades que la anterior. Destacar que, además, en planta baja en la parte posterior de la finca, encontramos un trastero de grandes dimensiones, con baño, patio y sala, con posibilidad de convertirse en una vivienda adicional o cualquier uso múltiple como por ejemplo, gimansio, sala de cine o un sinfín de posibilidades.

En planta alta, dispone actualmente de dos viviendas independientes; una vivienda que consta de amplio y luminoso salón comedor, cocina, 4 amplios dormitorios y un cómodo baño con placa de ducha. La segunda, dispone de amplio salón - comedor, luminosa cocina, dos dormitorios y un amplio baño totalmente completo con bañera.

La finca cuenta también con un ático que ofrece el mismo potencial de transformación que el trastero, con posibilidad de convertir en una vivienda adicional o cualquier uso múltiple. Es por ello que, gracias a su distribución y características, el edificio permite: uso y disfrute residencial, combinándolo con la explotación de la planta baja como negocio u oficinas o como proyecto de inversión, con la posibilidad de desarrollar hasta 6 viviendas, ideal para alquiler o venta.

Una propiedad con gran potencial, múltiples escenarios de uso y una estructura que permite adaptarse a diferentes perfiles de comprador, desde particulares hasta inversores y promotores.

Además, esta propiedad se encuentra ubicada en una localización excepcional, ya que se encuentra cercana a a todo tipo de servicios (supermercados, restaurantes, centros médicos, paradas de autobuses, guarderías, etc) y a escasos minutos en coche de nuestra galardonada playa de la Barrosa.

En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como Notaría, Registro, ITP, los honorarios de la Agencia y otros.

Este anuncio es a título informativo, no vinculante ni contractual, y puede tener variaciones, erratas o imagenes retocadas.

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