Description

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Local commercial à Chiclana de la Frontera (Carretera de la Barrosa, CC Los Gallos), 328 m² construits, deux niveaux + étage bureaux; rénové intégralement en 2015; hall d'entrée, ascenseur et escaliers, ascenseur privé pour bureaux; rez-de-chaussée : cuisine équipée avec plusieurs zones de travail, deux grandes chambres frigorifiques, deux sanitaires avec douche; premier étage : grand salon diaphane avec quatre bars, trois zones de sanitaires; terrasse extérieure d'environ 45 m²; vendu meublé et avec machines de travail (sauf effets personnels); chauffage, climatisation, sortie de fumées; emplacement entouré de commerces, pharmacie et arrêt de bus à quelques pas, à 2,9 km de la plage de la Barrosa; document d'information abrégé disponible et assurance de caution pour la réservation.

1212GF. LOCAL COMERCIAL EN CARRETERA DE LA BARROSA

REFERENCIA: 1212GF

**Local Comercial en Venta en Carretera de la Barrosa, CC. Los Gallos**

¡Oportunidad única para emprendedores! Este local comercial de dos plantas, situado en la concurrida Carretera de la Barrosa, es ideal para cualquier tipo de negocio. Con una ubicación privilegiada, rodeado de comercios, farmacia y con parada de autobús a pocos pasos, garantiza un flujo constante de clientes. A solo 2,9 km de la hermosa playa de la Barrosa, este local es perfecto para atraer tanto a clientes locales como a turistas.

Reformado íntegramente en 2015, el local cuenta con un hall de entrada acogedor, ascensor y escaleras que facilitan el acceso a la primera plantas. La planta baja alberga una zona de cocina equipada con varias estancias de trabajo y dos amplias cámaras frigoríficas, además de dos baños con ducha para el personal. En la primera planta, un amplio salón diáfano con cuatro barras ofrece un espacio versátil para atender a los clientes, complementado por tres zonas de baños.

La terraza al aire libre de aproximadamente 45 m² es un gran atractivo, ideal para disfrutar del buen clima y aumentar la capacidad del negocio. La segunda planta está dedicada a despachos, accesibles mediante un ascensor privado, lo que añade comodidad y privacidad. El local se vende completamente amueblado y con maquinarias de trabajo, listo para empezar a funcionar (excepto algunos enseres personales).

Con un total de 328 m² construidos, calefacción, aire acondicionado y salida de humos, este local es una inversión segura. ¡No pierdas la oportunidad de hacer realidad tu sueño empresarial en un lugar estratégico!

No lo dude y venga a verlo porque se llevará una grata sorpresa.

Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

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