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Local commercial à vendre à Chiclana de la Frontera, surface d'environ 294 m² (rez-de-chaussée, état brut), grande hauteur libre, accès pied de rue, situé en zone résidentielle à forte densité. Usages possibles: académies/auto-écoles, cliniques dentaires/médicales, centres de physiothérapie, magasins grand format/supermarché, gymnase/centre sportif; possibilité de ségrégation en plusieurs locaux pour investissement. Remarque: prix hors frais de notariat, d'enregistrement et taxes; honoraires d'agence non inclus.

1605. LOCAL COMERCIAL EN BRUTO DE 293.70M2
local comercial de dimensiones excepcionales, ideal para proyectos de gran envergadura en una de las zonas residenciales más consolidadas~Este inmueble ofrece una base perfecta para diseñar un negocio a medida, con un valor añadido significativo para inversores:
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:~•Superficie Base: 298.70 m2 construidos en planta baja.~•Estado: En Bruto, un lienzo en blanco para adaptar al 100% las instalaciones y distribución a las necesidades específicas de su negocio.~•Altura: Dispone de una gran altura libre~•Ubicación Estratégica: A pie de calle, en una zona residencial con alta densidad de población que demanda servicios de proximidad.~IDEAL PARA USOS MÚLTIPLES:~Su tamaño y ubicación lo hacen idóneo para:~•Academias y Autoescuelas: Gran espacio para aulas y despachos.~•Clínicas Dentales/Médicas y Centros de Fisioterapia.~•Tiendas de Gran Formato o Supermercados.~•Gimnasios o Centros Deportivos.~•Inversión: Opción de segregación en varios locales más pequeños una vez acondicionado.~¡Una oportunidad única de adquirir un local de gran superficie y altura con potencial de crecimiento en una zona de alta demanda en Chiclana!~________________________________________~NOTA LEGAL (Decreto 218/2005 - Andalucía):~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que:~•El precio no incluye los gastos de Notaría, Registro e Impuestos (I.T.P., I.V.A., etc.) inherentes a la compraventa.~•Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio publicado.~.