Description

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Hôtel à vendre de 325 m² situé à Rozas, près de Castro de Rei, à moins de 10 minutes de Lugo. Propriété sur un terrain de 7 800 m² avec une partie clôturée. Comprend une habitation de 125 m² avec cuisine, salon, 2 chambres, 1 salle de bain, espace polyvalent et garage. Hôtel pour animaux de 200 m² avec zones pour chiens de différentes tailles, un espace pour chats, et jardins indépendants. Equipements de haute qualité (sols en porcelaine, appareils haut de gamme, panneaux solaires). Possibilité de changement d'usage et d'extension des bâtiments sur le terrain.

Negocio ubicado en Rozas, en el Oeste del concello deCastro de Rei, a menos de 10 minutos de Lugo capital.
Propiedad con finca de 7.800m², de la cual está cerrada la mitad, con edificación sobre forjado sanitario totalmente urbanizada, destinada a Hotel de Mascotas y Vivienda. Amueblado, decorado y equipado en su totalidad para su funcionamiento.
Vivienda amueblada y equipada de 125m². Cocina, salón comedor, galería, 2 habitaciones, 1 baño, cuarto de lavar, estancia polivalente (para dormitorio, baño, peluquería, enfermería, consulta veterinaria etc.) y amplio garaje. Todas las estancias con puerta de acceso al exterior. Jardín independiente.
Hotel amueblado de unos 200 metros ; Sala de espera con baño accesible a minusválidos y jardín independiente. ZONA PERRROS PEQUEÑOS: salón, 6 boxes y jardín independiente con terraza. Zona PERROS MEDIANO: salón, 5 habitaciones con terrazas cubiertas y jardín independiente. ZONA PERROS GRANDES: Salón, 3 habitaciones con terrazas cubiertas y jardín independiente.
ZONA GATOS Y PEQUEÑOS ANIMALES: acceso mediante exclusa, Salón, 3 habitaciones con terrazas cubiertas y aisladas entre sí mediante cristal.
Materiales de primerísima calidad (suelos y azulejos de porcelánico, electrodomésticos de alta gama, encimeras de Silestone, ducha doble.
Paneles solares para ACS.
Calefacción: suelo radiante y aerotermia.
Persianas eléctricas. Calidad aluminio: anodizado. A. parabólica.
Preinstalación circuito cámaras de videovigilancia, interior y exterior.
Vivienda 3 T.V + 4 tomas. Hotel: 4 T.V
Posibilidad de cambio de uso: hospital veterinario, protectora/refugio de animales, centro de cría etc.
Posibilidad de ampliación y/o nuevas edificaciones. Construible hasta el 60% de la superficie total del terreno (Aprox. 4.700 m2)
- En el Precio están incluidos los honorarios de agencia y gestión.
- Aparte del precio habrá que sumar el impuesto de ITP, más los gastos de notaria y registro para la compra.