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Local commercial à vendre à Carlet (El Malecó), 422 m², grande visibilité et passage piéton. Espace entièrement à aménager, en état brut, idéal pour commerce ou entreposage. Possibilité d’activités de restauration grâce à une sortie de fumées.

IV01377. Se vende local comercial por 180.000€ en una de las zonas más demandadas de Carlet, El Malecó, con excelente visibilidad y paso de gente.
El local se encuentra totalmente diáfano y en estado en bruto, ideal para diseñarlo y adaptarlo completamente según las necesidades de tu negocio.
Cuenta con salida de humos, lo que lo hace perfecto para actividades de hostelería como comidas para llevar, además de ser una gran opción para comercio o almacenaje.
Ubicación privilegiada~ Espacio versátil y con muchas posibilidades~ Salida de humos~️ Local para reformar a tu gusto
Una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para inversores.
~Gastos de la compra no incluidos en el precio~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente.~Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 10 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.).~La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa.~Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 € y 400 € + IVA.~Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario.~El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso.
Condición de intermediación~Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación.~Cualquier eventual compraventa y sus condiciones quedarán sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato conforme a la normativa vigente..