435m² entrepôt industriel pour vente à Calvià, Carrer Son Thomàs

Wir präsentieren eine einzigartige Industrieimmobilie in einer der gefragtesten Gewerbegebiete Mallorcas: dem Industriegebiet Son Bugadelles in Calvià. Es handelt sich um eine auf drei Ebenen verteilte Halle, die industrielle Funktionalität mit einer modernen, hochwertigen Ästhetik verbindet – ideal für Unternehmen, die nicht nur arbeiten, sondern auch ein starkes und professionelles Image vermitteln möchten.
Bereits beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss. Es bietet 144 m2 für Lager, Depot oder Garage – ein großzügiger und vielseitiger Bereich für Logistik, Lagerung von Waren oder Maschinen (6,23 m Höhe). Hinzu kommt eine 53 m2 große Mehrzweckterrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, etwa als Rangierfläche, Außenlager, Ruhebereich oder Erweiterung der Betriebsfläche.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein WC sowie eine etwa 28 m2 große Zwischenebene, ideal als Zusatzlager, Archiv oder Technikraum.
Die Immobilie wurde so konzipiert, dass eine fließende und repräsentative Verbindung zwischen den Ebenen gewährleistet ist. Sie verfügt über einen hochwertigen vertikalen Erschließungskern mit Design-Treppe und Aufzug, der einen komfortablen Zugang für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das operative und kommerzielle Zentrum mit 174 m2, bestehend aus:
Professioneller Empfangsbereich~Wartezone zur Aufwertung des Erscheinungsbildes~Drei unabhängige, helle Büros~Integrierter Lagerraum~Komplettes Badezimmer~Coffee-Station für Mitarbeiter und informelle Meetings
Alle Bereiche sind optimal verbunden und bieten direkten Zugang zum oberen Stockwerk.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein ca. 36,1 m2 großer Besprechungsraum, ideal für Meetings, Präsentationen und Kundengespräche.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre überdurchschnittliche Bauqualität und Gestaltung. Hervorzuheben sind polierter Beton und großformatige Feinsteinzeugbeläge sowie Aluminiumfenster mit Doppelverglasung (Climalit), die für Isolation und Effizienz sorgen. Großzügige Räume und viel Tageslicht schaffen ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld.
Die Immobilie eignet sich ideal für:
Dienstleistungs- oder Technikunternehmen~Firmen aus Technologie, Marketing, Architektur oder Ingenieurwesen~Logistik- oder E-Commerce-Unternehmen~Showrooms oder Ausstellungsflächen~Kliniken, Schulungszentren oder spezialisierte Dienstleistungen~Investoren mit Interesse an renditestarken Objekten
In einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender Anbindung gelegen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen und Investoren.
Ein Raum, der Ihr Unternehmen nicht nur unterstützt, sondern stärkt und repräsentiert.

We present a unique industrial property in one of the most sought-after business areas in Mallorca: the Son Bugadelles Industrial Estate, in Calvià. This is a warehouse distributed over three perfectly structured levels, where industrial functionality is combined with a refined contemporary aesthetic—ideal for companies looking not only to operate, but also to project a strong and professional image.
From the very entrance, the ground floor already stands out. It offers 144 m2 dedicated to storage, warehouse use, or garage space—a large and versatile area suitable for daily logistics, storage of goods, or machinery (6.23 m height). Additionally, there is a 53 m2 multipurpose terrace, an exceptional added value that can be used in various ways: maneuvering area, outdoor storage, rest area, or even as a complementary operational space.
On this same floor, there is also a restroom and a mezzanine of approximately 28 m2, perfect as an auxiliary storage area, archive, or technical space, maximizing every available square meter.
The property has been designed to provide smooth and representative circulation between its levels. It features a high-quality vertical communication core, consisting of a designer staircase and an elevator, ensuring comfortable and efficient access to all floors for both staff and clients.
The first floor hosts the operational and commercial heart of the property, with 174 m2 carefully distributed. This fully equipped workspace includes:
A professional reception area, ideal for client service~A waiting area that enhances comfort and corporate image~Three independent offices, bright and functional~A storage room, seamlessly integrated~A full bathroom~A coffee station, designed for team well-being and informal meetings
All areas are fluidly connected, with direct access via stairs to the upper floor.
On the second floor, there is a meeting room of approximately 36.1 m2, a space designed for decision-making, presentations, or client meetings, elevating the corporate standard of any company operating in the property.
One of the key differentiators of this warehouse is its construction quality and aesthetics, well above the industrial market average. Highlights include polished concrete and large-format porcelain finishes, providing modernity and durability, as well as aluminum enclosures with double glazing (Climalit type), ensuring insulation and efficiency. The spacious layout and abundant natural light create a pleasant, productive working environment aligned with modern standards.
Due to its configuration and features, this property is ideal for a wide range of uses:
Professional or technical service companies requiring representative offices with operational base~Businesses in technology, marketing, architecture, or engineering~Distribution or e-commerce companies combining storage, management, and customer service~Showrooms or product display spaces~Clinics, training centers, or specialized service companies~Investors seeking a distinctive asset with high profitability potential in a strategic location
Located in the established Son Bugadelles Industrial Estate, with excellent connections and surrounded by an active business environment, this property represents a unique opportunity to position your company in a competitive, modern, and growing setting.
A space that not only adapts to your business, but enhances and represents it.

11JEAN048. ~Presentamos una propiedad industrial única en una de las zonas empresariales más demandadas de Mallorca: el Polígono de Son Bugadellas, en Calvià. Se trata de una nave de tres niveles perfectamente estructurados, donde la funcionalidad industrial se combina con una cuidada estética contemporánea, ideal para empresas que buscan no solo operar, sino también proyectar una imagen sólida y profesional.
Desde el acceso, la planta baja ya marca la diferencia. Dispone de 144 m2 destinados a almacén, depósito o garaje, un espacio amplio y versátil que permite desde la logística diaria hasta el almacenamiento de mercancías o maquinaria (6.23m de altura). A esto se suma una terraza polivalente de 53 m2, un valor añadido excepcional que puede destinarse a múltiples usos: zona de maniobra, almacenamiento exterior, área de descanso o incluso espacio complementario para actividades específicas.
En esta misma planta encontramos un aseo y un altillo de aproximadamente 28 m2, perfecto como zona auxiliar de almacenaje, archivo o espacio técnico, optimizando al máximo cada metro cuadrado disponible.
La nave ha sido concebida para ofrecer una circulación fluida y representativa entre sus niveles. Cuenta con un núcleo de comunicación vertical de alta calidad, compuesto por una escalera de diseño y un ascensor, facilitando el acceso cómodo y eficiente a todas las plantas, tanto para personal como para clientes.
En la primera planta se desarrolla el corazón operativo y comercial del inmueble, con una superficie de 174 m2 cuidadosamente distribuida. Aquí encontramos un entorno de trabajo completamente equipado, que incluye:
Recepción profesional, ideal para la atención al cliente.~Zona de espera, que aporta comodidad y refuerza la imagen corporativa.~Tres oficinas independientes, luminosas y funcionales.~Cuarto de almacenaje, perfectamente integrado.~Baño completo.~Coffee station, pensada para el bienestar del equipo y reuniones informales.
Todo ello conectado de forma fluida y con acceso directo mediante escalera a la planta superior.
En la segunda planta, se ubica una sala de reuniones de aproximadamente 36,1 m2, un espacio pensado para la toma de decisiones, presentaciones o encuentros con clientes, que eleva el nivel corporativo de cualquier empresa que se instale en el inmueble.
Uno de los grandes diferenciales de esta nave es su calidad constructiva y estética, muy por encima de la media del mercado industrial. Destacan sus acabados en cemento pulido y porcelánicos de gran formato, que aportan modernidad y durabilidad, así como sus cerramientos de aluminio con doble acristalamiento tipo Climalit, que garantizan aislamiento y eficiencia. La amplitud de los espacios y la abundante entrada de luz natural generan un entorno de trabajo agradable, productivo y alineado con las exigencias actuales.
Por su configuración y características, esta propiedad es ideal para una amplia variedad de actividades:
Empresas de servicios profesionales o técnicos que requieran oficinas representativas con base operativa.~Negocios de tecnología, marketing, arquitectura o ingeniería, donde la imagen y el espacio influyen directamente en el cliente.~Empresas de distribución o e-commerce, combinando almacén, gestión y atención.~Showrooms o exposición de producto, gracias a su diseño moderno y distribución.~Clínicas, centros de formación o empresas vinculadas a servicios especializados.~Inversores que busquen un activo diferencial con alto potencial de rentabilidad en una ubicación estratégica.
Ubicada en el consolidado Polígono de Son Bugadellas, con excelentes conexiones y rodeada de tejido empresarial activo, esta nave representa una oportunidad única para posicionar su empresa en un entorno competitivo, moderno y en constante crecimiento.
Un espacio que no solo se adapta a su negocio, sino que lo impulsa y lo representa..