180m² locaux commerciaux pour vente, location à Calahorra, Carretera de San Adrián

Local comercial en muy buen estado en Calahorra de 175 m² en la 1ª planta del C.C. Arcca en La Rioja. Por jubilación, se alquila 1.600€ más comunidad, con un mes de carencia inicial para facilitar la apertura. Se traspasa o se vende (330.000€). ¡Negociable!, junto con almacén externo de 20 m cuadrados. El local en sí, son dos locales unidos que se pueden volver a separar si se quisiera, para un local de 100 y otro de 75 metros, el cual que se podría abrir puerta al exterior. Disponen de dos aires acondicionados uno para cada local. El del local grande funciona mediante el agua caliente o fría que la suministra el Centro Comercial y el otro es propio del local pudiendo usar ambos a la vez. Tiene unas condiciones óptimas para entrar sin obras y está amueblado con un estilo muy actual. Dispone de baño y dispone de 4 probadores para un uso de tienda de venta de ropa o calzado pudiendo usarlos como pequeño almacén para otros usos. Tiene una superficie en rectángulo muy bien diseñada y con un amplio escaparate tanto dentro del centro como al exterior. Parking cubierto para clientes, proximidad a comercios de referencia y excelente visibilidad.
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OPCIÓN DE TRANSMISIÓN DE UNIDAD ECONÓMICA: Operación no sujeta a IVA (ahorro del 21%). Se transmite local premium junto con todo el mobiliario, equipamiento técnico y licencias en vigor por jubilación. Ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata o emprendedores que quieran empezar a facturar desde el primer día sin inversión en reformas ni esperas administrativas.
FICHA COMERCIAL: LOCAL PREMIUM C.C. ARCCA (CALAHORRA)
REFERENCIA: Local 1ª Planta - Frente a Ascensores
ESTADO: Excelente (Para entrada inmediata sin reforma)
1. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE
• Superficie Total: 175 m².
• Versatilidad: Espacio compuesto por dos unidades unidas (100 m² y 75 m²).
• Posibilidad de división: Fácilmente reversible en dos locales independientes.
• Acceso: Entrada principal por el pasillo comercial y posibilidad de apertura de puerta al exterior en el módulo de 75 m².
• Fachada: Amplio escaparate con doble visibilidad (interior del centro y exterior).
2. EQUIPAMIENTO Y CALIDADES
• Climatización: Sistema doble. Aire acondicionado centralizado (suministrado por el C.C.) y sistema autónomo propio.
• Instalaciones: Local totalmente amueblado con estilo moderno y actual.
• Distribución: Espacio diáfano rectangular, baño privado y 4 estancias polivalentes (probadores o almacén).
3. UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Situación: 1ª Planta del Centro Comercial ARCCA.
• Visibilidad: Ubicación privilegiada justo frente a los ascensores, garantizando el paso obligado del 100% de los clientes que acceden a la planta.
• Entorno: Operadores cercanos de primer nivel como Springfield, Women'secret y Sprinter.
4. CONDICIONES COMERCIALES
• Modalidad: Disponible en Alquiler o Venta.
• Motivo: Jubilación de la propiedad.
• Disponibilidad: Inmediata.
• Con posibilidad de almacén de 20 m².