Description

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Local commercial et habitation de 175 m² situés en centre-ville de Cadix. Actuellement exploité comme salon de coiffure et centre esthétique entièrement équipé avec licence active. Espace rénové de 130 m² avec possibilité d'aménagement polyvalent pour usage résidentiel et commercial. Emplacement privilégié bénéficiant d'un fort passage piéton et adaptabilité aux besoins personnels et professionnels.

His-06230. ~¡Atención emprendedores y visionarios!
¡Oportunidad ÚNICA en el centro de Cádiz!
Local Comercial y Vivienda en Uno
Ubicado en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, este espacio de 130 m2 te ofrece todo lo que necesitas para convertir tus sueños en realidad.
Actualmente es una peluquería y centro de estética totalmente equipado, pero tiene un increíble potencial para transformarse en tu hogar y negocio en el mismo lugar. ¡Un espacio polivalente, lleno de posibilidades!
Características destacadas:
130 m2 de espacio completamente reformado y acondicionado~Totalmente equipado como peluquería y centro de estética (con licencia vigente)~Opción de convertirlo en vivienda sin perder su carácter comercial~Ubicación privilegiada en el corazón de Cádiz, con gran flujo de personas~Posibilidad de adaptar el espacio a tus necesidades: crea tu propio estilo de vida y negocio a la vez~¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión y crecimiento!
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¡Haz realidad tu proyecto en el centro de Cádiz!
*Si estás interesado en esta vivienda pero tienes que vender, contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu vivienda.
~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.
Operación sujeta a I.T.P. (7%).~Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía~Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa.
Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.~.