Description

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Local commercial en vente à Bilbao, Deusto (603030) en rez-de-chaussée, coin avec excellente visibilité. Deux accès indépendants: façade principale sur l'Avenida Enekuri et accès piétonnier sur façade latérale, près d'un ascenseur vers la zone haute. Grandes vitrines, lumière naturelle, forte présence commerciale. Surface majoritairement ouverte avec peu de poteaux, plus zone entrepente. Deux sanitaires opérationnels, installations électriques et éclairage en place. Possibilité bail avec option d'achat.

Magnificent commercial premises at street level, located on the corner and with excellent visibility, which has two independent entrances: a wide entrance from the main façade facing Avenida Enekuri and a pedestrian access from the side façade. The latter is strategically located next to the lift that connects with the upper area of Deusto, providing a constant flow of pedestrian traffic. Both façades have large windows that provide abundant natural light and an outstanding commercial presence, as well as an ideal space for the installation of corporate signs.

The interior offers a mostly open-plan layout, with few pillars, which facilitates multiple possibilities of implementation and adaptation to different activities. It also has an area with a mezzanine, which expands the useful area and allows the space to be optimised according to the needs of the business.

The premises have two toilet areas in operation and with electricity and lighting installations already implemented.

The property contemplates the possibility of formalizing a rental contract with an option to buy, offering a flexible and interesting alternative for investors or entrepreneurs.

Deusto Local 603030. Magnífico local comercial a pie de calle, situado en esquina y con excelente visibilidad, que dispone de dos accesos independientes: una amplia entrada desde la fachada principal orientada a la Avenida Enekuri y un acceso peatonal desde la fachada lateral. Esta última se encuentra estratégicamente ubicada junto al ascensor que conecta con la zona alta de Deusto, aportando un flujo constante de tránsito peatonal. Ambas fachadas cuentan con grandes ventanales que proporcionan abundante luz natural y una destacada presencia comercial, además de espacio idóneo para la instalación de rótulos corporativos.

El interior ofrece una distribución mayoritariamente diáfana, con escasos pilares, lo que facilita múltiples posibilidades de implantación y adaptación a diferentes actividades. Dispone asimismo de una zona con entreplanta, que amplía la superficie útil y permite optimizar el espacio según las necesidades del negocio.

El local cuenta con dos zonas de aseos en funcionamiento y con instalaciones de electricidad e iluminación ya implementadas.

La propiedad contempla la posibilidad de formalizar un contrato de alquiler con opción a compra, ofreciendo una alternativa flexible e interesante para inversores o emprendedores..