Description

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Local commercial de 190 m² à Deusto, de plain-pied, avec une grande vitrine donnant sur une rue passante. À 400 m de la station de métro Sarriko. Quartier de Sarriko, emplacement idéal.
Actuellement un grand salon de coiffure avec de nombreux postes de service variés, une cabine de soins esthétiques et un solarium (clientèle importante). Kitchenette, espace bureau/rangement, deux sanitaires (dont un très grand ouvert au public et adapté aux personnes à mobilité réduite, et un autre dans le bureau). Possibilité de vente en tant qu\'activité rentable (activité locative avec chiffre d\'affaires vérifiable, actuellement en activité avec une clientèle importante) ou en tant que local vacant. En parfait état.
Accès PMR déjà installé. Système de ventilation/chauffage/climatisation. Chaudière à gaz naturel pour l\'eau chaude.
Bâtiment en parfait état avec certificat de conformité technique (CCT) valide jusqu\'en 2030. Pas de dettes ni de charges impayées.
Pour protéger la confidentialité des informations, la photo de l\'annonce est une image de synthèse créée par intelligence artificielle. Le plan présenté dans l\'annonce ne mentionne pas le bureau, situé au fond à gauche en montant l\'escalier. Cet espace bureau/rangement, ainsi qu\'une autre salle de bain, ne figurent pas sur le plan (mais sont inclus dans la vente).
Informations disponibles sur demande.
Comme vous pouvez le constater, ce bien immobilier offre tout ce que vous recherchez : un emplacement idéal et un prix avantageux. Si vous êtes intéressé(e), n\'hésitez pas à me contacter, Carlos Azula, pendant les heures de bureau. Je peux vous faire visiter le bien virtuellement afin que vous puissiez le découvrir confortablement en ligne, depuis chez vous. Vous aurez l\'impression d\'y être, et bien sûr, vous pouvez également le visiter en personne. Je peux aussi vous envoyer un plan avec les dimensions approximatives afin que vous puissiez vous faire une idée de son adéquation à votre projet.
Vous devez vendre votre appartement, maison ou local commercial pour acheter ce bien ou un autre ? N\'hésitez pas à me contacter. Je peux également vous aider à trouver le meilleur prêt immobilier.
Toute utilisation des photos ou du texte de cette annonce est interdite. Cette publicité est uniquement informative et ne constitue pas une offre ferme.

Gewerbefläche von 190 m² in Deusto, ebenerdig, mit großem Schaufenster zur belebten Straße. 400 m von der Metrostation Sarriko entfernt. Hervorragende Lage im Stadtteil Sarriko.
Derzeit ein großer Friseursalon mit mehreren, individuell gestalteten Kundenplätzen, einem Kosmetikbehandlungsraum und einem Solarium (großer Kundenstamm). Teeküche, Büro-/Lagerraum, zwei Toiletten (eine sehr große, barrierefreie Toilette für Kunden mit eingeschränkter Mobilität, die andere im Büro). Verkauf als laufendes, profitables Unternehmen mit nachweisbarem Umsatz und großem Kundenstamm oder leerstehend. In einwandfreiem Zustand.
Barrierefreier Zugang vorhanden. Lüftungs-/Heizungs-/Klimaanlage. Gastherme für Warmwasser.
Das Gebäude ist in einwandfreiem Zustand und verfügt über eine gültige Bauabnahme (ITE) bis 2030. Keine ausstehenden Schulden oder Gebühren.
Zum Schutz der Privatsphäre ist das Anzeigenbild eine KI-generierte Simulation. Der Grundriss im Exposé zeigt nicht das Büro, das sich hinten links am Treppenaufgang befindet. Dieses Büro/der Abstellraum und ein weiteres Badezimmer sind nicht im Plan enthalten (aber im Kaufpreis inbegriffen).
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Wie Sie sehen, bietet diese Immobilie alles, was Sie suchen – in einer Top-Lage zu einem attraktiven Preis. Bei Interesse kontaktieren Sie mich, Carlos Azula, bitte während der Geschäftszeiten. Ich zeige Ihnen die Immobilie gerne in einer virtuellen Tour, sodass Sie sie bequem von zu Hause aus online besichtigen können. Sie sehen sie so, als wären Sie selbst vor Ort. Selbstverständlich können Sie die Immobilie auch persönlich besichtigen. Ich sende Ihnen außerdem einen Grundriss mit ungefähren Maßen, damit Sie sich ein Bild davon machen können, ob die Immobilie für Ihr Projekt geeignet ist.
Möchten Sie Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihre Gewerbefläche verkaufen, um diese oder eine andere Immobilie zu erwerben? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich helfe Ihnen auch gerne bei der Suche nach der optimalen Finanzierung.
Die Verwendung von Fotos oder Texten aus diesem Exposé ist untersagt. Diese Anzeige dient lediglich Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar.

Commercial premises of 190 m² in Deusto, at street level, with a large shop window facing a busy street. 400 m from the Sarriko metro station. Sarriko area, excellent location.
Currently a large hair salon with multiple and varied customer service stations, a beauty treatment room, and a tanning bed (large client base). Kitchenette, office/storage area, two bathrooms (one very large for the public, adapted for people with reduced mobility, and another in the office). It could be sold as a going concern (profitable business with verifiable turnover, currently operating with a large client base), or as a vacant unit. In perfect condition.
Access already installed for people with reduced mobility. Ventilation/heating/air conditioning system. Natural gas boiler for hot water.
Building in perfect condition with a valid building inspection (ITE) until 2030. No outstanding debts or assessments.
To protect the privacy of the information, the advertisement photo is a simulated image created using AI. The floor plan in the listing is missing the office, which is at the back left as you go up the stairs. This office/storage area and another bathroom are not included in the plan (but are included in the sale).
Information available upon request.
As you can see, this property has everything you\'re looking for in a great location at a great price. If you\'re interested, please contact me, Carlos Azula, during business hours. I can show you the property through a virtual tour so you can comfortably view it online from home. You\'ll see it as if you were inside, and of course, you can also see it in person. I can also send you a floor plan with approximate dimensions so you can get an idea of whether it\'s the right property for your project.
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The use of any photos or text from this listing is prohibited. This advertisement is for informational purposes only and is not a binding offer.

EXP12111. Local comercial de 190 m2 en Deusto a pie de calle, con amplio escaparate a calle con paso de gente. A 400 m de metro Sarriko. Zona Sarriko, muy buena ubicación.
Actualmente es un gran salón de peluquería con múltiples y variados puestos de atención al cliente, con una sala de estética y otra de rayos uva vertical (gran cartera de clientes). Cocina office, oficina-almacén, dos baños (uno muy grande para el público adaptado a personas con movilidad reducida y otro en el despacho). Se podría vender como negocio funcionando (negocio rentable con facturación demostrable funcionado actualmente con gran cartera de clientes), o como local sin negocio. En perfecto estado.
Acceso ya hecho para personas con movilidad reducida. Sistema de ventilación/calefacción/aire acondicionado. Caldera gas natural para el agua caliente.
Edificio en perfecto estado con la ITE pasada hasta el 2030. Sin cargas ni derramas pendientes.
Para preservar la información la foto del anuncio es una imagen ficticia creada con IA. En el plano del anuncio falta el despacho, que está al fondo a la izquierda subiendo las escaleras, esa parte de oficina-almacén y otro baño no está incluida en el plano (pero si en la venta).
Información por privado a personas interesadas.
Como puedes ver este local tiene todo lo que estás buscando en una buena ubicación a buen precio, si estás interesado/a contacta conmigo, Carlos Azula, horario comercial. Te lo puedo enseñar a través de una visita virtual para que puedas verlo cómodamente online desde tu casa, lo vas a ver como si estuvieras dentro y por supuesto si lo quieres ver In Situ también. También te puedo mandar un plano con medias orientativas para que te hagas una idea de si es el local que necesitas para tu proyecto.
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Prohibida la utilización de cualquier foto o texto de este anuncio. Anuncio de carácter informativo, no contractual..