Description

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Opportunité d\'investissement exceptionnelle au cœur de Benidorm. Ce local commercial spacieux de 100 m2, idéal pour un bar ou un restaurant, est situé dans l\'un des quartiers les plus animés et centraux de la ville, garantissant une visibilité constante et un flux régulier de clients potentiels tout au long de l\'année. Son emplacement en angle et son orientation extérieure lui confèrent une excellente luminosité naturelle et une forte présence commerciale, deux atouts majeurs pour le succès de tout établissement de restauration.
Construit en 1964 et en bon état, le local bénéficie d\'un agencement fonctionnel qui permet une adaptation facile à différents concepts culinaires. Il comprend une cuisine indépendante entièrement équipée, deux sanitaires, la climatisation réversible et une agréable terrasse, idéale pour augmenter la capacité d\'accueil et améliorer l\'expérience client. De plus, sa vue dégagée sur la rue attire la clientèle de l\'extérieur.
Situé dans une zone stratégique à fort passage, entouré de commerces, de bureaux et de résidences, cet espace bénéficie d\'une clientèle diversifiée, tant nationale qu\'internationale. À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez des supermarchés comme Mercadona et des pharmacies comme Farmacia Centro Benidorm, contribuant ainsi à accroître encore la fréquentation quotidienne. De plus, d\'excellentes liaisons de transports en commun, notamment le tramway d\'Alicante (TRAM) à environ 8 minutes à pied, facilitent l\'accès pour les clients et les employés.
L\'emblématique plage de Levante, l\'une des principales attractions touristiques de la ville, est à seulement 10 minutes à pied, faisant de cette propriété un choix idéal pour attirer les touristes tout au long de l\'année. À proximité, on trouve le parc de l\'Aigüera, des centres médicaux, des écoles et des aires de jeux pour enfants.
Avec des charges très compétitives – taxe foncière (IBI) de 350 € par an et charges de copropriété de seulement 36 € par mois – cette propriété représente un investissement sûr dans l\'un des quartiers les plus prisés de la Costa Blanca. Idéale pour les entrepreneurs du secteur de l\'hôtellerie-restauration et les investisseurs recherchant un rendement élevé dans un emplacement de premier choix.
Une opportunité unique d\'implanter votre entreprise au cœur de Benidorm ou de réaliser une vente réussie sur un marché en constante expansion.

Fantastische Investitionsmöglichkeit im Herzen von Benidorm. Diese großzügige, 100 m2 große Gewerbefläche, ideal für eine Bar oder ein Restaurant, befindet sich in einer der belebtesten und zentralsten Lagen der Stadt und garantiert ganzjährig optimale Sichtbarkeit und einen stetigen Kundenstrom. Die Ecklage und die Ausrichtung nach außen sorgen für hervorragendes Tageslicht und eine starke Geschäftspräsenz – zwei Schlüsselfaktoren für den Erfolg jedes Gastronomiebetriebs.
Das 1964 erbaute und gut erhaltene Objekt besticht durch einen funktionalen Grundriss, der sich flexibel an verschiedene Gastronomiekonzepte anpassen lässt. Es verfügt über eine voll ausgestattete, separate Küche, zwei Toiletten, eine Klimaanlage und eine einladende Terrasse, die sich ideal zur Erweiterung der Kapazität und zur Verbesserung des Kundenerlebnisses eignet. Darüber hinaus bietet es einen unverbaubaren Blick auf die Straße und zieht so auch Kunden von außerhalb an.
Die strategisch günstige Lage in einem stark frequentierten Gebiet, umgeben von Geschäften, Büros und Wohnungen, ermöglicht es, ein vielfältiges, sowohl nationales als auch internationales Publikum anzusprechen. Nur 3 Gehminuten entfernt finden Sie Supermärkte wie Mercadona und Apotheken wie die Farmacia Centro Benidorm, was die tägliche Kundenfrequenz zusätzlich erhöht. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die Straßenbahn Alicante Metropolitan (TRAM), die in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar ist, ist die Lage sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal.
Der berühmte Strand Levante, eine der Hauptattraktionen der Stadt, ist nur 10 Gehminuten entfernt. Damit ist diese Immobilie ideal, um ganzjährig Touristen anzulocken. Zu den nahegelegenen Attraktionen zählen der Aigüera-Park, medizinische Zentren, Schulen und Kinderspielplätze.
Mit sehr wettbewerbsfähigen Nebenkosten – einer Grundsteuer (IBI) von 350 € pro Jahr und Gemeindegebühren von nur 36 € pro Monat – stellt diese Immobilie eine sichere Investition in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Blanca dar. Ideal für Unternehmer im Gastgewerbe und Investoren, die hohe Renditen in einer Top-Lage anstreben.
Eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen im Herzen von Benidorm zu positionieren oder in einem stetig wachsenden Markt erfolgreich zu verkaufen.

Fantastic investment opportunity in the heart of Benidorm. This spacious 100 m2 commercial space, ideal for a bar or restaurant, is located in one of the city\'s busiest and most central areas, guaranteeing constant visibility and a steady flow of potential customers year-round. Its corner location and exterior orientation provide excellent natural light and a strong commercial presence, two key factors for the success of any hospitality business.
Built in 1964 and in good condition, the premises boast a functional layout that allows for easy adaptation to different culinary concepts. It features a fully equipped independent kitchen, two restrooms, split-system air conditioning, and a pleasant terrace, perfect for expanding capacity and enhancing the customer experience. Furthermore, it offers unobstructed street views, attracting customers from outside.
Located in a strategic high-traffic area, surrounded by shops, offices, and residences, this space benefits from a diverse clientele, both national and international. Just a 3-minute walk away, you\'ll find supermarkets like Mercadona and pharmacies like Farmacia Centro Benidorm, further increasing daily foot traffic. In addition, excellent public transport connections, including the Alicante Metropolitan Tram (TRAM) about an 8-minute walk away, facilitate access for both customers and employees.
The iconic Levante Beach, one of the city\'s main tourist attractions, is a mere 10-minute walk, making this property a perfect option for attracting tourism year-round. Nearby attractions include l\'Aigüera Park, medical centers, schools, and children\'s play areas.
With very competitive expenses—property tax (IBI) of €350 per year and community fees of only €36 per month—this property represents a secure investment in one of the most sought-after areas of the Costa Blanca. Ideal for both entrepreneurs in the hospitality sector and investors seeking high returns in a prime location.
A unique opportunity to position your business in the heart of Benidorm or to sell successfully in a constantly growing market.

05447. Gran oportunidad de inversión en pleno corazón de Benidorm. Este amplio local comercial de 100 m2, ideal para bar o restaurante, se encuentra en una de las zonas más céntricas y transitadas de la ciudad, lo que garantiza visibilidad constante y un flujo continuo de potenciales clientes durante todo el año. Su ubicación en esquina y su carácter exterior aportan una excelente luminosidad y presencia comercial, dos factores clave para el éxito de cualquier negocio de hostelería.
El local, construido en 1964 y en buen estado de conservación, cuenta con una distribución funcional que permite adaptarlo fácilmente a diferentes conceptos gastronómicos. Dispone de cocina independiente equipada, dos aseos, aire acondicionado por splits y una agradable terraza, perfecta para ampliar la capacidad y mejorar la experiencia del cliente. Además, ofrece vistas despejadas a la calle, lo que favorece la captación de público desde el exterior.
EL LOCAL SE VENDE VACÍO, SIN MUEBLES, CON LA POSIBILIDAD DE ADQUIRIRLO TOTALMENTE EQUIPADO POR UN PRECIO ADICIONAL DE 30.000 €
Ubicado en una zona de paso estratégico, rodeado de comercios, oficinas y viviendas, este local se beneficia de una clientela variada tanto nacional como internacional. A tan solo 3 minutos caminando encontrarás supermercados como Mercadona y farmacias como Farmacia Centro Benidorm, lo que incrementa aún más el tránsito peatonal diario. Además, la excelente conexión con el transporte público, incluyendo el TRAM Metropolitano de Alicante a unos 8 minutos a pie, facilita el acceso tanto para clientes como para empleados.
A escasos 10 minutos andando se encuentra la emblemática Playa de Levante, uno de los principales focos turísticos de la ciudad, lo que convierte este local en una opción perfecta para captar turismo durante todo el año. También destacan cercanos puntos como el Parque de l\'Aigüera, centros médicos, colegios y zonas infantiles.
Con unos gastos muy competitivos, IBI de 350 € anuales y comunidad de solo 36 € al mes, este local representa una inversión segura en una de las zonas más demandadas de la Costa Blanca. Ideal tanto para emprendedores del sector hostelero como para inversores que buscan alta rentabilidad en una ubicación privilegiada.
Una oportunidad única para posicionar tu negocio en el centro neurálgico de Benidorm o para vender con éxito en un mercado en constante crecimiento..