Description

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Découvrez cet espace commercial exceptionnel au cœur de Benidorm, situé dans l\'un des quartiers les plus animés et prisés de la ville, idéal pour lancer ou développer votre activité avec une visibilité maximale. À seulement 160 mètres de la mer, ce bien allie emplacement stratégique, fonctionnalité et un environnement dynamique tout au long de l\'année. D\'une surface construite de 110 m2 et d\'une surface utile de 95 m2, le local est en bon état et bénéficie d\'une orientation plein sud, garantissant une luminosité naturelle abondante et une atmosphère chaleureuse et accueillante pour la clientèle et les passants.
L\'espace comprend deux sanitaires et se distingue notamment par sa vaste terrasse, idéale pour les entreprises du secteur de l\'hôtellerie-restauration, des services ou du commerce de détail souhaitant profiter de l\'excellent climat méditerranéen et du flux constant de piétons du quartier. Son agencement offre une grande flexibilité et s\'adapte facilement à différents types d\'activités commerciales, de la restauration aux bureaux en passant par les services professionnels.
Son emplacement est un atout majeur. La plage, l\'une des principales attractions touristiques et de loisirs de Benidorm, est à moins de 2 minutes à pied. À 3-5 minutes à pied, vous trouverez des supermarchés réputés comme Masymas et Mercadona, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Une pharmacie, service essentiel pour les résidents comme pour les visiteurs, est également à deux pas. Le quartier bénéficie d\'arrêts de bus pratiques, permettant de se déplacer facilement dans toute la ville et assurant un flux constant de clients potentiels.
On y trouve aussi des aires de jeux pour enfants et des écoles, comme l\'école publique Leonor Canalejas, située à environ 5 minutes à pied. Cela contribue au dynamisme du quartier tout au long de l\'année et attire une communauté stable et familiale. De plus, grâce à d\'excellentes liaisons routières, les centres médicaux et les hôpitaux sont à quelques minutes seulement.

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gewerbefläche im Herzen von Benidorm, gelegen in einer der belebtesten und begehrtesten Gegenden der Stadt. Ideal für die Gründung oder Erweiterung Ihres Unternehmens mit maximaler Sichtbarkeit. Nur 160 Meter vom Meer entfernt, vereint diese Immobilie strategische Lage, Funktionalität und ein ganzjährig belebtes Umfeld. Die Räumlichkeiten mit 110 m2 bebauter Fläche und 95 m2 Nutzfläche befinden sich in gutem Zustand und sind nach Süden ausgerichtet. Dies garantiert viel Tageslicht und eine warme, einladende Atmosphäre für Kunden und Passanten.
Die Fläche umfasst zwei Toiletten und besticht insbesondere durch ihre großzügige Terrasse – perfekt für Gastronomie-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelsbetriebe, die vom hervorragenden mediterranen Klima und der hohen Besucherfrequenz profitieren möchten. Die Raumaufteilung ermöglicht große Flexibilität und lässt sich problemlos an verschiedene Geschäftsarten anpassen, von Restaurants über Büros bis hin zu Dienstleistungsunternehmen.
Die Lage ist einer der größten Vorteile. Der Strand, eine der wichtigsten Touristenattraktionen Benidorms, ist in weniger als zwei Gehminuten erreichbar. In nur 3–5 Gehminuten erreichen Sie bekannte Supermärkte wie Masymas und Mercadona, die Ihre täglichen Einkäufe erleichtern. Auch eine Apotheke, ein unverzichtbarer Service für Anwohner und Besucher, ist nur eine Gehminute entfernt. Dank praktischer Bushaltestellen erreichen Sie bequem alle Teile der Stadt und haben stets genügend Kundschaft.
Im Viertel befinden sich außerdem Kinderspielplätze und Schulen, wie beispielsweise die öffentliche Schule Leonor Canalejas, die in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dies sorgt ganzjährig für ein lebendiges Viertel und zieht eine stabile, familienfreundliche Gemeinschaft an. Medizinische Zentren und Krankenhäuser sind dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Discover this exceptional commercial space in the heart of Benidorm, located in one of the city\'s busiest and most sought-after areas, ideal for starting or expanding your business with maximum visibility. Just 160 meters from the sea, this property combines a strategic location, functionality, and an environment with constant activity year-round. With 110 m2 built and 95 m2 usable space, the premises are in good condition and have a south-facing orientation, guaranteeing abundant natural light and a warm and inviting atmosphere for customers and passersby.
The space includes two restrooms and is particularly notable for its spacious terrace, perfect for hospitality, service, or retail businesses looking to take advantage of the excellent Mediterranean climate and the area\'s constant foot traffic. The layout allows for great versatility, easily adapting to different types of commercial activity, from restaurants to offices or professional services.
The location is one of its greatest assets. The beach, one of Benidorm\'s main tourist and leisure attractions, is less than a 2-minute walk away. Within a 3-5 minute walk, you\'ll find well-known supermarkets like Masymas and Mercadona, making daily business operations easier. A pharmacy, an essential service for both residents and visitors, is also just a minute\'s walk away. The area boasts convenient bus stops, providing easy access to all parts of the city and ensuring a steady flow of potential customers.
The neighborhood also features children\'s play areas and schools, such as the Leonor Canalejas Public School, located about a 5-minute walk away. This adds vibrancy to the area year-round and attracts a stable, family-oriented community. Furthermore, medical centers and hospitals are just minutes away thanks to excellent road connections.

05362. Descubre este excepcional local comercial en el corazón de Benidorm, situado en una de las zonas más transitadas y demandadas de la ciudad, ideal para emprender o ampliar tu negocio con la máxima visibilidad. A tan solo 160 metros del mar, esta propiedad combina ubicación estratégica, funcionalidad y un entorno con actividad constante durante todo el año. Con 110 m2 construidos y 95 m2 útiles, el local se encuentra en buen estado y cuenta con orientación sur, lo que garantiza abundante luz natural y un ambiente cálido y atractivo para clientes y transeúntes.
El espacio dispone de dos aseos y destaca especialmente por su amplia terraza, perfecta para negocios de hostelería, servicios o comercio que deseen aprovechar el excelente clima mediterráneo y el constante flujo peatonal de la zona. La distribución permite una gran versatilidad, adaptándose fácilmente a diferentes tipos de actividad comercial, desde restauración hasta oficinas o servicios profesionales.
Desde el punto de vista de inversión, este local presenta una muy buena rentabilidad, ya que puede alquilarse fácilmente por 800–850 € mensuales, gracias a su estratégica ubicación y a la constante demanda comercial de la zona.
La ubicación es uno de sus mayores valores diferenciales. En menos de 2 minutos andando se accede a la playa, uno de los principales focos turísticos y de ocio de Benidorm. A 3–5 minutos a pie encontrarás supermercados de referencia como Masymas y Mercadona, facilitando la operativa diaria del negocio. Además, a un minutos caminando se sitúa una farmacia, un servicio esencial tanto para residentes como para visitantes. La zona cuenta con paradas de autobús muy cercanas, que conectan cómodamente con todos los barrios de la ciudad y refuerzan el tránsito continuo de potenciales clientes.
En el entorno también hay zonas infantiles y colegios, como el Colegio Público Leonor Canalejas, ubicado a unos 5 minutos andando, lo que aporta vida al barrio durante todo el año y atrae a un perfil familiar estable. Asimismo, los centros médicos y hospitales se encuentran a pocos minutos gracias a las excelentes conexiones viales..