340m² restaurant pour location à Barcelone, dans le quartier de la Marina del Prat Vermell, Carrer Número 3

Restaurant for transfer in full operation, located in a high-activity business complex, surrounded by offices and industrial units, with a strong daily flow of workers.
Well-established and profitable business, with significant upside potential, ideal for professional operators in the restaurant and events sector.
Investment made by the owner: over €800,000 in a comprehensive refurbishment.
The restaurant is distributed across 5 distinct areas, designed to maximize flexibility and revenue generation:
Main dining area with bar~Outdoor terraces equipped with glass enclosures and bioclimatic pergolas~Second floor with expanded dining room, TV screens and configurable private room (capacity of 80+ guests)~Upper-level rooftop-style space, conceived as an exclusive terrace for private events~Support areas: fully equipped kitchen, storage and operational back-of-house spaces
A gastronomic venue focused on seasonal and locally sourced products, suitable for both day-to-day restaurant service and corporate or private events.
Easily exploitable business model, including:~Breakfasts · Lunch menus · À la carte service · Corporate bookings · Private and corporate events · Intensive use of outdoor terraces
Net turnover (last 12 months): over €700,000~Total licensed capacity: 256 guests
Lease conditions~Rent: €8,000 / month~Lease term: 15 years, with a 3-year mandatory commitment
The restaurant has remained closed on weekends and public holidays, as well as one week at Christmas and three weeks in August, clearly indicating strong potential to increase revenue through extended opening hours and enhanced event activity.
Fully refurbished, modernized and repositioned asset, with a contemporary image and a clear focus on corporate dining and events.~An ideal transfer opportunity for experienced operators seeking a turnkey business with proven turnover and significant growth potential, while minimizing operational risk.

TLRT01. Se traspasa restaurante en pleno funcionamiento, ubicado en un complejo empresarial de alta actividad, rodeado de oficinas, naves industriales y con un elevado flujo diario de trabajadores.
Negocio consolidado, rentable y con amplio margen de mejora, ideal para operadores profesionales del sector restauración y eventos.
Inversión realizada por la propiedad: +800.000 € en reforma integral
El restaurante se estructura en 5 espacios diferenciados, diseñados para maximizar la versatilidad y el rendimiento:~- Sala principal de restauración con bar~- Terrazas exteriores equipadas con mamparas y pérgolas bioclimáticas~- Segunda planta con sala de comedor ampliada, televisores y reservado configurable (aforo +80 personas)~- Espacio superior tipo rooftop, concebido como terraza exclusiva para eventos privados~- Zonas de apoyo: cocina totalmente equipada, almacén y áreas operativas
Espacio gastronómico con producto de temporada y proximidad, orientado tanto a restauración diaria como a eventos corporativos y privados.
Modelo fácilmente explotable con: Desayunos - Menús de mediodía - Carta - Reservas de empresa - Eventos privados y corporativos - Explotación intensiva de terrazas
Facturación neta últimos 12 meses: superios a 700.000€~Aforo legal total: 256 personas
Condiciones arrendamiento: ~Renta: 8.000 €/mes~Duración: 15 años, con 3 años de obligado cumplimiento
El negocio ha permanecido cerrado fines de semana y festivos, además de una semana en Navidad y tres semanas en agosto, lo que evidencia un claro potencial de incremento de facturación mediante ampliación de horarios y explotación de eventos.
Activo totalmente reformado, actualizado y reposicionado, con imagen contemporánea y vocación clara para restauración corporativa y eventos.~Traspaso ideal para profesionales que buscan un negocio en marcha, con facturación demostrable y recorrido de crecimiento, minimizando riesgos operativos.








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