Description

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Commerce à vendre à Ávila, en parallèle à l’avenue Juan Carlos I (Hervencias), avec accès/ sorties à l’AP-51. Zone en expansion commerciale, proche Hôtel Ciudad de Ávila et Hôpital Nª Sra de Sonsoles, à proximité de l’École Nationale de Police et du parc commercial Las Moruchas/Carrefour. Parcelle d’env. 1 904 m² avec possibilité de développer env. 1 000 m² de parkings extérieurs. Bâtiment commercial rectangulaire d’env. 2 200 m² sur 3 niveaux : sous-sol semienterré env. 759 m² avec accès rampes véhicules/personnes ; RDC env. 781 m² avec accès adaptés, sanitaires, bureaux et zone d’exposition ; 1er étage env. jusqu’à 2 200 m² (espace d’exposition). Circulation intérieure par escaliers (largeur adaptée). Structures/sols renforcés pour charges élevées, hauteurs entre niveaux adaptées, sorties de secours, chauffage par chaudière et réservoir de gazole. Grandes façades, parkings facilitant l’accès.

L36. En paralelo a la Avenida de Juan Carlos I, Vial principal de las Hervencias con entrada y salida a la AP-51. Trama urbana en expansión comercial y tejido empresarial de la Capital. Frente al Hotel Ciudad de Ávila, en una ubicación inmejorable para el tránsito rodado, con servicio público de transporte y cercanía al Hospital Nuestra Señora de Sonsoles. Zona de ampliación comercial a un paso de la Escuela Nacional de Policía, Carrefour, Parque comercial Las Moruchas, Etc.

Parcela de 1.904 m2, con la posibilidad de desarrollar en los mismos garajes exteriores con una superficie de Aprx. 1.000 m2, acompañados de la comodidad para el aparcamiento en los viales y calles colindantes.

Construcción comercial, de forma regular en forma rectangular, de Aprx. 2.200 metros cuadrados, en distribución de tres plantas, cumpliendo con las necesidades para todo tipo de comercios y negocios.

Planta semisotano, con una superficie de 759 m2, cuanta con acceso desde sus laterales, mediante don rampas, tanto para vehículo rodado, como para personas. Altura adecuada para cumplir con las normativas vigentes necesarias comerciales.

Planta Baja, con accesos adaptados, cuenta con una superficie de 781 m2, contando con baños, zonas de oficina y espacios abiertos, actualmente exposición.

Planta Primera, con la superficie diferencial hasta los 2.200 m2 Aprx. Totales, actualmente espacio abierto de exposición.

Todas las plantas unidas interiormente mediante escalera interna, con anchura suficiente para su adaptabilidad.

Forjados de todas las planta adaptados para pesos de gran tonelaje, alturas entra plantas adecuadas para no limitar actividades, salida de emergencia a la suma de más posibles, sistema de calefacción mediante caldera y depósito de Gasoil, Amplios frentes de fachada, etc.IW.