Description

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Local commercial en brut de 765 m² à Aspe, quartier La Coca–La Nía, avenue Juan Carlos I, proche du centre de santé. 655 m² en rez-de-chaussée, 110 m² en sous-sol et 63 m de façade extérieure (rare). Idéal pour transformation et projet résidentiel : étude indicative pour ~6 logements d’env. 90 m², places de garage en sous-sol et trasteros, adaptation possible selon réglementation. Secteur résidentiel avec services, écoles et forte demande.

K01485. Si buscas una operación inmobiliaria con recorrido, este activo puede encajarte.

Se vende local comercial en bruto de 765 m2 con 3 plazas de garaje en una de las mejores zonas de Aspe, La Coca – La Nía, ubicado en Avenida Juan Carlos I, junto al Centro de Salud y en una avenida consolidada, arbolada y con gran atractivo residencial.

Su gran valor diferencial está en sus 655 m2 en planta baja, sus tres plazas de garaje, los 110 m2 en sótano y, sobre todo, sus 63 metros de fachada exterior, una configuración poco habitual que abre interesantes opciones de desarrollo.

Proyecto con potencial orientativo para 6 viviendas

De forma preliminar, el activo permitiría estudiar una promoción aproximada de:

6 viviendas de unos 90 m2

3 plazas de garaje en sótano

Trasteros vinculados

Posibilidad de adaptar el proyecto a distintas tipologías según estrategia del inversor.

Una propuesta especialmente interesante para quien busque desarrollar producto para venta o rentabilidad por alquiler.

⚠️ La distribución y viabilidad final deberán concretarse por el interesado según normativa aplicable, estudio técnico y proyecto de cambio de uso.

¿Por qué puede ser una gran inversión?

Porque no compras solo un local… compras una posible promoción.

Precio de adquisición muy competitivo: 220.000 €

Posibilidad de multiplicar valor mediante transformación

Excelente fachada para viviendas luminosas y exteriores

Zona con demanda consolidada

Producto muy escaso en mercado

Ubicación con demanda real

Entre el casco histórico y la zona moderna de expansión de Aspe, rodeado de servicios, colegios, zonas infantiles y todos los equipamientos del día a día.

Datos principales

765 m2 construidos

3 plazas de garaje

655 m2 en planta baja

110 m2 en sótano

63 metros de fachada

Orientación Sureste

Estado: en bruto / para desarrollar

Precio: 220.000 €.

Un activo pensado para quien ve más allá de un local y sabe detectar una promoción con valor.....