Description

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Bâtiment à vendre à Arrecife (Calle Manolo Millares), total env. 455 m² : local commercial en rez-de-chaussée (diaphane, en activité, bail en vigueur) + 3 logements indépendants sur 3 étages (env. 116 m² chacun, 3 chambres, 2 SDB) + toiture accessible offrant de multiples possibilités. Immeuble vendu loué et à jour des paiements, générant des revenus immédiats ; rendement annoncé ~5,5%. Emplacement central, proche des services et des transports.

BUILDING FOR SALE - INVESTMENT OPPORTUNITY. Excellent investment opportunity with high, immediate returns on Calle Manolo Millares!

An entire building is for sale (without horizontal property division), located in a strategic, high-demand area. The property comprises a ground-floor commercial unit, three spacious independent apartments (one per floor), and a fantastic accessible rooftop terrace with multiple potential uses.

-Building Layout (4 Floors):

Ground Floor (109 m²): Street-level commercial unit; an open-plan space that is fully operational and currently leased to an established business.

1st, 2nd, and 3rd Floors (116 m² each): Three spacious, independent apartments (one per floor). Each unit features an excellent, highly sought-after layout: 3 bedrooms and 2 full bathrooms.

Accessible Rooftop Terrace: Open rooftop area offering multiple possibilities for use.

Why is this a smart investment?

Immediate cash flow with a 5.5% yield. The building is sold with all units currently rented and up-to-date on payments, generating rental income from the moment the deed is signed.

Strategic location: Situated on one of the area\'s main thoroughfares, surrounded by all amenities, shops, and public transport links, ensuring constant rental demand.

Due to tenant confidentiality and privacy, specific details regarding current contracts will be provided exclusively to seriously interested investors.

Don\'t miss out on this opportunity! Contact us for more information.

*Taxes, financing costs, notary fees, registration fees, and other costs related to the sale are not included. The information provided is for guidance purposes only and may be subject to inadvertent errors.

IML-630521. EDIFICIO EN VENTA - OPORTUNIDAD INVERSORES. ¡Excelente oportunidad de inversión con alta rentabilidad inmediata en la Calle Manolo Millares!

Se vende edificio completo (sin división horizontal), ubicado en una zona estratégica y de alta demanda. La propiedad consta de un local comercial en planta baja, tres amplias viviendas independientes (una por planta) y una fantástica azotea transitable con múltiples posibilidades de aprovechamiento.

-Distribución del Edificio (4 Plantas):

Planta Baja (109 m²): Local comercial a pie de calle, totalmente diáfano, en pleno funcionamiento y con contrato en vigor con un negocio consolidado.

Plantas 1ª, 2ª y 3ª (116 m² cada una): Tres amplias viviendas independientes (una por planta). Cada vivienda cuenta con una distribución excelente y muy demandada: 3 dormitorios y 2 baños completos.

Azotea Transitable: Cubierta abierta con múltiples posibilidades de aprovechamiento.

¿Por qué es una inversión inteligente?

Flujo de caja inmediato con un 5,5% de rentabilidad. El edificio se transmite con todas sus unidades alquiladas y al corriente de pago, generando rentas desde el momento de la firma en notaría.

Ubicación estratégica: Situado en una de las principales arterias de la zona, rodeado de todos los servicios, comercios y transporte público, lo que asegura una demanda de alquiler constante.

Por motivos de confidencialidad y privacidad de los inquilinos actuales, los detalles específicos de los contratos vigentes se facilitarán exclusivamente a inversores directamente interesados.

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*Impuestos, gastos de financiación, gastos notariales, registrales u otros costes relacionados con la compraventa no están incluidos. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores involuntarios..