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GMN Selected Properties vous présente ce grand local commercial à vendre, un espace unique offrant de nombreuses opportunités pour une variété d\'activités commerciales. Avec une superficie totale d\'environ 167 mètres carrés, ce local dispose d\'impressionnantes baies vitrées qui laissent entrer une grande quantité de lumière naturelle et lui confèrent un aspect moderne et attrayant.
L\'une des caractéristiques les plus remarquables de ce local est sa double hauteur, qui lui donne une atmosphère spacieuse et accueillante. Cette disposition permet une plus grande flexibilité en termes d\'aménagement intérieur et de distribution de l\'espace, ce qui le rend idéal pour s\'adapter aux besoins de différents types d\'entreprises.
De plus, le local est déjà pré-équipé d\'une sortie de fumée, ce qui en fait une excellente option pour les activités liées à la restauration. Cependant, les possibilités ne se limitent pas à ce secteur, car il serait également parfait pour des établissements médicaux, esthétiques, un bazar ou même un distributeur alimentaire.
Son emplacement est un autre point fort, car il se trouve dans une zone facilement accessible à pied et en voiture. Être situé au rez-de-chaussée lui confère une plus grande visibilité et facilite l\'arrivée de clients potentiels.
En résumé, ce local commercial avec toutes ses caractéristiques et son emplacement privilégié est une opportunité unique pour les entrepreneurs qui recherchent un espace polyvalent et bien situé pour mener à bien leur activité commerciale. N\'hésitez pas à le visiter et à découvrir tout son potentiel pour concrétiser votre projet d\'entreprise.

GMN Selected Properties presents this great commercial premises for sale, a unique space that offers a wide range of opportunities for a variety of commercial activities. With a total area of approximately 167 square meters, this premises has impressive glass windows that allow a great entrance of natural light and give it a modern and attractive appearance.
One of the most outstanding features of this premises is its double height, which gives it a spacious and welcoming atmosphere. This layout allows for greater flexibility in terms of interior design and space distribution, making it ideal to adapt to the needs of different types of businesses.
In addition, the premises already has a pre-installation of a smoke outlet, which makes it an excellent option for activities related to catering. However, the possibilities are not limited to this sector, as it would also be perfect for medical, aesthetic, bazaar establishments or even for a food outlet.
Its location is another highlight, as it is in an area that is easily accessible both on foot and by car. Being located at street level gives it greater visibility and facilitates the arrival of potential customers.
In short, this commercial premises with all its features and its privileged location is a unique opportunity for those entrepreneurs looking for a versatile and well-located space to carry out their commercial activity. Do not hesitate to visit it and discover its full potential to make your business project a reality.

104469051. GMN Selected Properties les presenta para la venta este gran local comercial que es un espacio único y que ofrece una amplia oportunidad para una variedad de actividades comerciales. Con un total de 167 metros cuadrados aproximadamente, este local cuenta con unas impresionantes cristaleras que permiten una gran entrada de luz natural y le dan un aspecto moderno y atractivo.
Una de las características más destacadas de este local es su doble altura, lo que le otorga un ambiente espacioso y acogedor. Esta disposición permite una mayor flexibilidad en cuanto al diseño interior y la distribución del espacio, lo que lo hace ideal para adaptarse a las necesidades de diferentes tipos de negocios.
Además, el local ya cuenta con una preinstalación de salida de humos, lo que lo convierte en una excelente opción para actividades relacionadas con la restauración. Sin embargo, las posibilidades no se limitan a este sector, ya que también sería perfecto para establecimientos de medicina, estética, bazar o incluso para un expendio de alimentos.
Su ubicación es otro punto a destacar, ya que se encuentra en una zona de fácil acceso tanto peatonal como en coche. Estar situado a pie de calle le otorga una mayor visibilidad y facilita la llegada de clientes potenciales.
En resumen, este local comercial con todas sus características y su ubicación privilegiada es una oportunidad única para aquellos emprendedores que buscan un espacio versátil y bien situado para llevar a cabo su actividad comercial. No dudes en visitarlo y descubrir todo su potencial para hacer realidad tu proyecto de negocio.
Nota legal: En cumplimiento de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, y de la normativa de protección al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No obstante, no incluye los impuestos que legalmente corresponden al comprador (como ITP o IVA, según el caso), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y otros costes derivados de la compraventa, que serán asumidos por el comprador conforme a la legislación vigente..