Description

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Local commercial 105 m² (restaurante‑cafétéria ~103 m²), possibilité de changement d'usage en logement. Local indépendant hors copropriété, possibilité de construire jusqu'à 3 étages supplémentaires. Sortie de fumées, bon état, sol en terrazo, cuisine équipée, réserve, climatisation (2 splits), eau et électricité, alarme anti‑effraction, sanitaires femmes/hommes, tout extérieur. Emplacement : Ciudad de Asís, à proximité du centre de santé Babel, Mercadona, aires de jeux, écoles, instituts, supermarchés, banques, pharmacies et autres services.

ICASH1809. ¡Gran Oportunidad de Inversión en Ciudad de Asís! Local Independiente con Opción de Cambio de Uso a Vivienda

Si buscas una inversión con alta rentabilidad y múltiples posibilidades, este inmueble es para ti. Ubicado en una excelente zona de Ciudad de Asís (Alicante), este local independiente destaca por no pertenecer a ninguna comunidad de propietarios, lo que te otorga total libertad de gestión y un gran ahorro en gastos mensuales.

Precio: 105.000 €

Puntos Clave y Potencial de Desarrollo

Posibilidad de Cambio de Uso a Vivienda : Perfecto para inversores que deseen transformarlo en un hogar a medida o en varios apartamentos.

Potencial de Construcción: Edificación independiente que permite construir hasta 3 alturas adicionales.

Sin Gastos de Comunidad: Al ser un edificio independiente, no está sujeto a regímenes comunitarios.

Características del Inmueble

Superficie: 103 m2 construidos, totalmente exterior y muy luminoso.

Estado: En perfecto estado de conservación y totalmente equipado para actividad de Restaurante-Cafetería.

Instalaciones Técnicas:

Salida de humos reglamentaria.

Cocina completamente equipada.

Almacén independiente.

Climatización mediante 2 máquinas de Aire Acondicionado Split.

Sistemas de alta de agua, luz y alarma antirrobo instalada.

Distribución y Acabados: Suelo de terrazo resistente, distribución diáfana muy aprovechable y aseos independientes para señoras y caballeros.

Ubicación y Servicios

Situado en un entorno residencial consolidado y con gran afluencia, rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día:

A pocos minutos del Centro de Salud de Babel y supermercados como Mercadona.

Próximo a colegios, institutos y zonas infantiles.

Rodeado de bancos, farmacias, transporte público y comercio local.

En InmovilCash te acompañamos en cada paso

En InmovilCash no solo te ayudamos a encontrar la propiedad perfecta, sino que te ofrecemos un servicio integral para que no tengas que preocuparte por nada:

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⚖️ Nota Legal

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% 12.500 €, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las condiciones del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

Gastos de Notaría: Honorarios calculados conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral oscilan entre los 300 € y 400 € (IVA incluido).

Honorarios de Agencia: A cargo de la propiedad.

Para una información detallada sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: .