308m² bâtiment pour vente à Alhaurín de la Torre,

Building with duplex apartment and ground floor commercial space in Alhaurin de la Torre, central area, totaling 308 sqm constructed area distributed as 203 sqm for the duplex over two floors and 105 sqm for the ground floor commercial space. The duplex comprises a spacious living room, 2 double bedrooms, and 2 single bedrooms, along with 2 full bathrooms. The property is in good condition, with white lacquered interior carpentry, east orientation, ceramic flooring, and lacquered aluminum exterior carpentry.The ground floor commercial space of 105 sqm includes a toilet and is completely renovated. There is an option to sell the commercial space separately for €180,000 or to rent it for €900/month (excluding bars).Extras: water, air conditioning, built-in wardrobes, bright, armored door, centrally located.In compliance with the decree of the Junta de Andalucía 218/2005 of October 11, which approves the regulations on consumer information in the sale and rental of homes in Andalusia, we inform our clients that the Abbreviated Information Document (D.I.A.) is available at our offices located at Avenida Molière, 36 Local 2, Málaga, CP29004. Additionally, please note that notary fees, registration fees, management fees, and the property transfer tax (I.T.P.) applicable to second-hand homes are not included in the price.

KASA01840. Edificio con piso dúplex y local en planta baja en Alhaurin de la Torre zona centro, 308 m. de superficie total construida distribuida en 203 m2 de vivienda en dos plantas y local de 105 metros en planta baja, la vivienda cuenta con salón comedor amplio, 2 habitaciones dobles y 2 habitaciones sencillas, 2 baños completos, propiedad en buen estado, carpinteria interior de lacado blanco, orientación este, suelo de cerámico, carpintería exterior de aluminio lacado. En planta baja el local cuenta con 105 m2 con aseo, completamente reformado. Posibilidad de venta del local por separado, precio 180.000€,o arrendamiento a 900€/mes (no bares). Extras: agua, aire acondicionado, armarios empotrados, luminoso, puerta blindada, céntrico. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio está incluido en el encargo de servicios al comprador.*Impuestos:•⁠ ⁠En caso de vivienda de obra nueva: se aplicará el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), actualmente al 10%, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), al tipo vigente en Andalucía (actualmente 1,2%).•⁠ ⁠En caso de segunda transmisión: se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble).Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en régimen de multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad y sin interferencias de terceros. Si es inmobiliaria y tiene un cliente interesado, no dude en contactar con nosotros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias.