Description

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Commerce à vendre à Algueña, Calle Mayor 17. Local 921,80 m² réparti en 499 m² au niveau rue et 423 m² en sous-sol, avec accès et montacharge opérationnel reliant le stock à la zone de vente. Accès rodé commun pour chargement/déchargement, adapté aux grandes surfaces et à la logistique. État prêt à l’emploi, emplacement central. Vente directe par le propriétaire.

🏢 Great Investment Opportunity: 920 m² Commercial Premise with Integrated Logistics in Algueña
Premium Location | Direct Sale by Owner | Ideal for Large Retail Surfaces

Situated in the commercial heart of Algueña (Calle Mayor, 17), we present this exceptional property, standout for its dimensions and versatility. A strategic asset designed to maximize the operational efficiency of any large-scale business.

📐 Smart Space Distribution
The property features a total built surface area of 921.80 m², optimized to separate customer service from inventory management:

Main Floor (499 m²): Spacious ground-floor area at street level with high visibility. Perfect for a sales area, showroom, or exhibition. Direct access from Calle Mayor guarantees a steady flow of customers.

Basement Level (423 m²): Technical space designated for warehousing or logistics. The highlight of this floor is its operational goods lift (montacargas), which connects directly to the sales area for quick and easy restocking.
💰 Competitive Investment
Sale Price: 220000 €

Direct Savings: By choosing a direct sale, you save between 3% and 5% in real estate agency commissions.

⭐ Key Differentiators
Superior Logistics: The premise is integrated within a complex featuring common vehicular access roads, facilitating loading and unloading maneuvers for heavy goods vehicles.

Impeccable Condition: The property is move-in ready, in an excellent state of preservation.

Business Versatility: Due to its structure, it is the ideal location for:

Supermarkets or food retail surfaces.

Bazaars and wholesale businesses.

Last-mile logistics centers.

Furniture or automotive showrooms.

💼 Conditions of Sale
Direct Dealing: No real estate commissions. Deal directly with the ownership for greater agility and transparency.

Exclusivity: No agencies or intermediaries will be assisted. We request that industry professionals do not contact us.

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🏢 Gran Oportunidad de Inversión: Local de 920 m² con Logística Integrada en Algueña
Ubicación Premium | Venta Directa del Propietario | Ideal para Grandes Superficies
Situado en el corazón comercial de Algueña (Calle Mayor, 17), presentamos este inmueble excepcional por sus dimensiones y versatilidad. Un activo estratégico diseñado para maximizar la eficiencia operativa de cualquier negocio de gran escala.
📐 Distribución Inteligente de Espacios
El inmueble suma una superficie total de 921,80 m², optimizados para separar la atención al público de la gestión de stock:
• Planta Principal (499 m²): Amplio espacio a pie de calle con gran visibilidad. Perfecto para zona de ventas, exposición o showroom. Su acceso directo desde la Calle Mayor garantiza un flujo constante de clientes.
• Planta Sótano (423 m²): Espacio técnico destinado a almacén o logística. La joya de esta planta es su montacargas operativo, que conecta directamente con la zona de ventas para una reposición ágil y cómoda.

⭐ Puntos Clave que Marcan la Diferencia
• Logística Superior: El local se integra en un complejo con accesos rodados comunes, facilitando las maniobras de carga y descarga de mercancías pesadas.
• Estado Impecable: Inmueble listo para entrar, con un excelente estado de conservación.
• Versatilidad de Negocio: Por su estructura, es la ubicación ideal para:
• Supermercados o superficies de alimentación.
• Bazares y comercios mayoristas.
• Centros logísticos de última milla.
• Exposiciones de mobiliario o automoción.

💼 Condiciones de Venta
• Trato Directo: Sin comisiones inmobiliarias. Gestión directa con la propiedad para mayor agilidad y transparencia.
• Exclusividad: No se atienden agencias ni intermediarios. Agradecemos que no contacten profesionales del sector.

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