Description

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Immeuble de 836 m² à Alagón, en centre-ville, avec 4 niveaux desservis par ascenseur. Sous-sol : 3 entrepôts, réserve, salle de bain, jardin privé avec piscine. Rez-de-chaussée : 3 locaux commerciaux déjà loués. Étages : 1 logement familial (5 chambres, grand séjour lumineux, 2 salles de bain, cuisine indépendante donnant sur terrasse). Étage supérieur : 2 attiques identiques (séjour, cuisine avec accès terrasse, 2 chambres, 2 salles de bain). Chauffage au fioul, bon état. Fort potentiel de transformation en logements/appartements. Proche des services et à environ 20 minutes de Saragosse, à quelques minutes de Stellantis.

202200577. Hay inmuebles que simplemente se compran. Y hay otros que representan una oportunidad difícil de volver a encontrar. Este edificio es uno de ellos.
Ubicado en pleno centro de Alagón, este edificio completo combina amplitud, versatilidad y un enorme potencial de rentabilidad, convirtiéndose en una opción muy atractiva tanto para inversores como para quienes buscan desarrollar un proyecto patrimonial con recorrido.
El inmueble se distribuye en cuatro plantas comunicadas mediante ascensor. En la planta sótano encontramos tres almacenes, una bodega, un baño y un agradable jardín privado con piscina, un espacio con múltiples posibilidades de uso que aporta un valor añadido poco habitual en este tipo de propiedades.
En la planta calle nos encontramos con tres locales comerciales ya se encuentran en rentabilidad, proporcionando ingresos desde el primer momento mientras se estudia el desarrollo del resto del edificio.
La primera planta alberga una amplia vivienda familiar compuesta por cinco dormitorios, un gran salón muy luminoso, dos baños completos y una cocina independiente con salida a una magnífica terraza donde disfrutar del exterior y de unas vistas despejadas.
En la planta superior se sitúan dos áticos de idéntica distribución. Cada uno dispone de salón, cocina con acceso a terraza, dos dormitorios revestidos en madera y dos baños completos, ofreciendo espacios acogedores y con mucho encanto.
El edificio dispone de calefacción mediante gasóleo y se encuentra en buen estado de conservación, aunque su mayor atractivo reside en las numerosas posibilidades que ofrece. La distribución actual permite mantener el uso existente o plantear una transformación en varias viviendas, apartamentos o cualquier otro proyecto residencial, adaptándolo a las necesidades de un futuro inversor.
Su ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. Situado en el corazón de Alagón, disfruta de todos los servicios a pocos pasos: comercios, colegios, centros de salud, zonas deportivas, restauración y transporte. Todo ello en un municipio en constante crecimiento, situado a tan solo 20 minutos de Zaragoza y a escasos minutos de la planta de Stellantis, uno de los principales motores industriales de Aragón, en un entorno con una importante proyección económica.
Un edificio singular, con metros, ubicación y un enorme potencial para convertir una buena inversión en un gran proyecto.
Si busca un inmueble diferente, con posibilidades reales de revalorización y desarrollo, estaremos encantados de mostrarle todo lo que este edificio puede ofrecer. Solicite más información y venga a visitarlo..