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Local commercial à louer, 64 m², zone Centre à Águilas, à ~150 m de la plage. En coin, bon état. Salle principale avec ventilateur de plafond, climatisation (split) et pompe à chaleur, hauts plafonds. 2 vestiaires, WC avec douche. Orientation sud-ouest, menuiserie alu et persiennes à barreaux motorisées. Inclus un trastero/stockage d’environ 20 m². Proche microbus; environnement calme et commodités à proximité (centre médical, écoles, parcs, supermarchés, zones infantiles). Paiements: TVA à charge du locataire, charges d’eau/électricité selon consommation, eau/électricité à mettre en service, 2 mois de garantie, loyer du 1er mois à l’avance, honoraires agence; l’assurance doit confirmer l’assurabilité du locataire.

AL1000. ¡Oportunidad única en el corazón de Águilas! Presentamos este fantástico local comercial situado en la zona Centro, a tan solo 150 metros de la playa. Con una superficie de 64 m2, este espacio es perfecto para emprendedores y negocios que buscan una ubicación privilegiada. La sala principal cuenta con ventilador de techo, mesa y silla, ideal para recibir a tus clientes con comodidad. Además, dispone de dos vestuarios y un aseo con ducha, ofreciendo todas las comodidades necesarias.La propiedad se encuentra en buen estado, con una orientación suroeste que garantiza una excelente iluminación natural. La carpintería exterior de aluminio y las persianas de reja motorizadas aseguran seguridad y durabilidad. El local está equipado con un split de pared con aire acondicionado y bomba de calor en la sala principal, para mantener una temperatura agradable durante todo el año. Los techos altos aportan una sensación de amplitud y elegancia al espacio.Este inmueble en esquina también incluye un trastero-almacén de unos 20 m2, ideal para almacenamiento adicional. La ubicación es inmejorable, con una parada de microbús cercana y rodeado de árboles, ofreciendo un entorno tranquilo y accesible. En las proximidades encontrarás centro médico, colegios, parques, supermercados y zonas infantiles, lo que lo convierte en una opción perfecta tanto para negocios como para inversión.No pierdas la oportunidad de arrendar este local comercial céntrico y bien comunicado en Águilas. ¡Contacta con nosotros para más información y ven a visitarlo!En el precio publicado no está incluido el pago del I.V.A., (la parte arrendataria tiene que pagar el impuesto de valor añadido que corresponda, menos el IRPF correspondiente). Más gastos de agua y luz que consuma (teniendo que asumir los costes de dar de alta los suministros). Más 2 meses de Fianza, el primer mes de alquiler por adelantado y el mes de honorarios de la inmobiliaria. El alquiler está condicionado a que la aseguradora confirme que puede asegurar al inquilino, para que el propietario pueda realizar un seguro de protección de alquiler..